舊小區(qū)采光權問題如何解決？

根據《物權法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！边@意味著，新建或改建的建筑不能侵犯到相鄰建筑的采光權。同時，《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》也對住宅的日照時間有明確要求。如果舊小區(qū)的居民因新建建筑而受到采光影響，他們有權要求開發(fā)商或產權人糾正。

相關法條：

1. 《中華人民共和國物權法》第八十九條

2. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》

3. 《城市房屋拆遷管理條例》（對于因拆遷重建引發(fā)的采光權問題）

4. 《建設工程質量管理條例》

采光權受損賠償標準是什么？

采光權是公民和法人依法享有的在其居住、工作或者經營的建筑物內，有權得到充足、適宜自然光線的權利。當這個權利受到侵害時，如被相鄰建筑物遮擋，導致室內光線不足，受害者可以要求賠償。賠償標準主要考慮以下因素：

1. 直接損失：包括因采光不足導致的電費增加、家具褪色、植物死亡等實際經濟損失。

2. 間接損失：如因采光問題影響生活品質、健康狀況，甚至可能影響房產價值等。

3. 避免未來損失的費用：如需要安裝額外照明設備或改造房屋以改善采光條件的費用。法院在處理此類案件時，會綜合考慮以上因素，以及侵權人的過錯程度，確定賠償金額。賠償數額通常由專業(yè)評估機構進行評估，法院會根據評估結果進行裁決。

相關法條：

1. 《民法典》第八百三十二條：“不動產權利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質。”

2. 《物權法》第八十九條：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！?/p>

3. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》等相關建筑設計標準，對建筑物之間的間距、高度等有明確要求，以保證相鄰建筑的采光權。

以上法律規(guī)定了公民的采光權，并對侵犯采光權的行為進行了限制。當權益受損時，可以通過法律途徑尋求賠償。具體賠償標準需結合實際情況和法律規(guī)定，由法院判決確定。

采光權糾紛中舉證責任如何分配？

在民事訴訟中，舉證責任是指當事人對自己主張的事實有提供證據并證明其真實性的義務。在采光權糾紛中，通常遵循“誰主張，誰舉證”的原則。這意味著如果甲方主張乙方的建筑影響了其房屋的采光權，那么甲方需要承擔舉證的責任，證明乙方的行為確實構成了侵權。

首先，甲方需要證明自己擁有合法的采光權，這通常需要提供房產證明或其他相關權屬證明。其次，甲方需要提供證據證明乙方的建筑行為導致其房屋的采光情況明顯低于法定或約定的標準，比如通過專業(yè)機構的采光評估報告等。最后，如果存在爭議，甲方還需要證明乙方在建設時明知可能會侵犯其采光權但仍然進行。

相關法條：

1. 《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：“當事人對自己提出的主張，有責任提供證據。”這是“誰主張，誰舉證”原則的法律基礎。

2. 《中華人民共和國物權法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！?/p>

3. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》等相關建筑法規(guī)也對住宅的采光標準做了具體規(guī)定，這些規(guī)定可以作為判斷是否侵犯采光權的依據。

4. 地方性法規(guī)也可能對此類問題有更具體的規(guī)定，例如一些地方的城鄉(xiāng)規(guī)劃法實施細則可能會對采光權的具體標準進行詳細規(guī)定。在處理采光權糾紛時，法院會根據上述法律法規(guī)，結合具體證據來判斷舉證責任的履行情況以及是否構成侵權。

對于舊小區(qū)的采光權問題，首先可以嘗試與侵權方協商解決，如無法達成一致，可向當地城鄉(xiāng)規(guī)劃部門投訴，由其進行調查并依法處理。若以上途徑無效，居民有權提起民事訴訟，通過法院判決來維護自己的合法權益。在實際操作中，建議尋求專業(yè)律師的幫助，以確保權益得到有效保護。

【溫馨提示】在現實生活中，了解相關法律知識是維護自己合法權益的基礎。遇到法律問題時，點擊#律師電話咨詢#，我們將為您提供全國范圍內的專業(yè)律師支持，助您解決困擾！