物業(yè)服務人違反物業(yè)服務合同約定業(yè)主如何維權?

　　如果物業(yè)服務人違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主可以采取以下措施進行維權：

　　與物業(yè)服務人進行協(xié)商，要求其履行合同義務并賠償損失;如果協(xié)商無果，業(yè)主可以向當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設部門、市場監(jiān)管部門等相關部門進行投訴舉報;同時，業(yè)主也可以尋求法律援助或向法院提起訴訟，要求物業(yè)服務人承擔違約責任并賠償損失。

　　在維權過程中，業(yè)主應保留好相關證據，如物業(yè)服務合同、違約證據等，以便在必要時使用。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》第一百八十六條

　　因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

　　《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

　　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　《中華人民共和國民法典》第九百四十六條

　　業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務人的，可以解除物業(yè)服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業(yè)服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。

　　依據前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應當賠償損失。

簽訂物業(yè)服務合同時，業(yè)主需要注意哪些事項?

　　在簽訂物業(yè)服務合同時，業(yè)主需要注意以下事項：

　　1，要仔細審查物業(yè)服務人的資質和信譽，確保其具備提供物業(yè)服務的能力和信譽;

　　2，要明確物業(yè)服務的內容和標準，以及服務費用的標準和支付方式;

　　3，要注意合同中關于維修資金的使用、服務用房的管理和使用等條款，確保自己的權益得到充分保障;

　　4，要仔細閱讀合同的違約責任條款，了解在違約情況下自己的權益如何得到保障。

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