欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦?

　　當(dāng)收到因欠物業(yè)費(fèi)而被起訴的通知時(shí)，業(yè)主首先要保持冷靜，積極應(yīng)對。根據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與物業(yè)公司之間存在著明確的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的基本義務(wù)之一。但在實(shí)際情況中，可能存在多種導(dǎo)致業(yè)主欠費(fèi)的原因。

　　業(yè)主應(yīng)第一時(shí)間查看物業(yè)提供的繳費(fèi)通知及相關(guān)合同條款，仔細(xì)核對欠費(fèi)金額是否準(zhǔn)確，是否存在計(jì)算錯(cuò)誤或重復(fù)收費(fèi)的情況。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)溝通，要求其重新核算。同時(shí)，要認(rèn)真梳理自身未繳納物業(yè)費(fèi)的緣由。

　　收到法院傳票后，務(wù)必仔細(xì)研讀起訴狀，明確物業(yè)的訴求及所依據(jù)的事實(shí)理由。按照規(guī)定時(shí)間精心準(zhǔn)備答辯狀，在答辯狀中清晰闡述自己不交物業(yè)費(fèi)的合理理由，并附上收集到的證據(jù)清單。若對法律程序或相關(guān)規(guī)定不熟悉，可咨詢法律專業(yè)人士，或申請法律援助，以確保在訴訟過程中能夠準(zhǔn)確、有效地表達(dá)自己的觀點(diǎn)。

物業(yè)費(fèi)太貴可以不交嗎?

　　根據(jù)《民法典》第九百四十四條及《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，業(yè)主按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)是法定義務(wù)。也就是說，物業(yè)費(fèi)太貴并不必然構(gòu)成拒交的合法理由。

　　物業(yè)服務(wù)合同中會(huì)明確約定物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求等條款。若物業(yè)依約提供了符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主一般應(yīng)按約繳納物業(yè)費(fèi)。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》規(guī)定，依法訂立的物業(yè)服務(wù)合同對業(yè)主具有法律約束力，業(yè)主有義務(wù)按照合同約定履行支付物業(yè)費(fèi)的責(zé)任。

　　若業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費(fèi)太貴，可采取合法途徑解決。

　　一是與物業(yè)公司協(xié)商，向其說明認(rèn)為價(jià)格過高的理由，要求其就收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)解釋溝通，嘗試達(dá)成合理調(diào)整。

　　二是向相關(guān)部門反映，如當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)部門或房地產(chǎn)行政主管部門。

　　物價(jià)部門有權(quán)對物業(yè)費(fèi)定價(jià)的合理性進(jìn)行審查監(jiān)督，房地產(chǎn)行政主管部門則可從行業(yè)管理角度，對物業(yè)的收費(fèi)行為及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管。業(yè)主在反映問題時(shí)，需準(zhǔn)備好相關(guān)證據(jù)，如物業(yè)服務(wù)合同、繳費(fèi)記錄等，以便相關(guān)部門更好地了解情況。