物業(yè)公司單方面提高小區(qū)停車費合法嗎?

　　物業(yè)公司單方面提高小區(qū)停車費不合法。

　　《中華人民共和國民法典》：建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當首先滿足業(yè)主的需要，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。因此，物業(yè)公司對停車費的管理和使用應(yīng)當遵循法律法規(guī)，尊重業(yè)主權(quán)益。物業(yè)公司在調(diào)整停車費時，若涉及業(yè)主共有區(qū)域，須經(jīng)業(yè)主同意。

　　《物業(yè)管理條例》：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。物業(yè)公司在調(diào)整停車費時，應(yīng)遵循這一原則，并確保調(diào)整的合理性。未經(jīng)業(yè)主同意，單方面提高停車費，違反了與業(yè)主之間的合同約定。

　　物業(yè)公司若需調(diào)整停車費，應(yīng)提供政府相關(guān)文件，明確標注漲價標準及相關(guān)解釋?；蛘?，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，召開業(yè)主大會，在征得業(yè)主同意后，按照物業(yè)服務(wù)等級標準結(jié)合小區(qū)實際情況進行合理調(diào)整。

　　若物業(yè)公司未經(jīng)合法程序，強行漲價停車費，則侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主可以通過法律途徑維護自身權(quán)益，例如向相關(guān)部門投訴、尋求法律援助或依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提起訴訟等。

業(yè)主對小區(qū)停車費上漲有異議時應(yīng)如何維權(quán)?

　　當業(yè)主對小區(qū)停車費上漲有異議時，可以采取以下途徑來維權(quán)：

　　1、與物業(yè)公司協(xié)商：業(yè)主可以積極與物業(yè)公司進行溝通，表達自己對停車費上漲的異議，并要求物業(yè)公司出示相關(guān)文件和政策依據(jù)。在協(xié)商過程中，業(yè)主應(yīng)保持冷靜和理性，避免情緒化的沖突。

　　2、向相關(guān)部門投訴：如果協(xié)商無果，業(yè)主可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門、物價部門或消費者協(xié)會等相關(guān)部門進行投訴。在投訴時，業(yè)主應(yīng)提供詳細的證據(jù)和材料，說明物業(yè)公司違法或違規(guī)的情況。

　　3、法律途徑維權(quán)：如果以上途徑均未能解決問題，業(yè)主還可以考慮通過法律途徑來維權(quán)。例如，可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同提起訴訟，要求法院對物業(yè)公司的行為進行裁決。在訴訟過程中，業(yè)主需要提供充分的證據(jù)來證明自己的主張。

　　4、集體行動：在維權(quán)過程中，業(yè)主可以考慮聯(lián)合其他受到影響的業(yè)主，采取集體行動來增強維權(quán)的力度。通過集體協(xié)商、集體投訴或集體訴訟等方式，可以更好地維護業(yè)主的權(quán)益。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國價格法》第十三條

　　經(jīng)營者銷售、收購商品和提供服務(wù)，應(yīng)當按照政府價格主管部門的規(guī)定明碼標價，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級、計價單位、價格或者服務(wù)的項目、收費標準等有關(guān)情況。

　　經(jīng)營者不得在標價之外加價出售商品，不得收取任何未予標明的費用。

　　以上是關(guān)于“物業(yè)公司單方面提高小區(qū)停車費合法嗎?”的詳細內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進行了講解，希望對你有所幫助。如果還有什么需要法律援助的地方，可向我們法頭條的律師來提出問題，我們一定會第一時間解答。