公租房租賃合同如何簽訂？

1. 租賃合同的簽訂：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十三條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。租戶需向相關(guān)部門提出租賃申請(qǐng)，相關(guān)部門在審核通過后發(fā)出要約，租戶同意即為承諾，合同成立。

2. 合同內(nèi)容：參照《合同法》第五十二條，合同應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。對(duì)于公租房，具體包括租金、租期、房屋狀況、維修責(zé)任等。

3. 租金標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號(hào)）第二十五條規(guī)定，公租房租金應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟?、同類型住房的市?chǎng)租金水平，具體由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。

法律依據(jù)：

1. 《中華人民共和國(guó)合同法》

2. 《公共租賃住房管理辦法》（建設(shè)部令第11號(hào)）

公租房轉(zhuǎn)租涉及的刑事責(zé)任有哪些？

公租房（公共租賃住房）是政府為解決中低收入家庭住房問題而設(shè)立的一種住房保障制度。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，公租房是不允許私自轉(zhuǎn)租的。如果公租房承租人未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租，可能會(huì)涉及到以下刑事責(zé)任：

1. 違反《中華人民共和國(guó)刑法》中的詐騙罪：如果承租人以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相，騙取公共財(cái)產(chǎn)（即公租房），可能構(gòu)成詐騙罪。例如，承租人謊稱自己是唯一使用者，然后將房屋轉(zhuǎn)租給他人，獲取租金。

2. 違反《中華人民共和國(guó)刑法》中的濫用職權(quán)罪或玩忽職守罪：如果公租房的管理人員明知承租人違規(guī)轉(zhuǎn)租卻放任不管，或者從中獲利，可能構(gòu)成濫用職權(quán)罪或玩忽職守罪。

3. 違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》：雖然不是刑事責(zé)任，但違規(guī)轉(zhuǎn)租公租房也可能受到行政處罰，如罰款、警告等。

法律依據(jù)：

1. 《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第三十條規(guī)定：“承租人不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租的公共租賃住房。”

2. 《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條規(guī)定：“詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)?！?/p>

3. 《中華人民共和國(guó)刑法》第三百九十七條第一款規(guī)定：“國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)或者玩忽職守，致使公共財(cái)產(chǎn)、國(guó)家和人民利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。”

請(qǐng)注意，具體的法律責(zé)任需要根據(jù)實(shí)際情況和法律條款的具體適用來(lái)判斷，以上只是一種可能的情況分析。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)法律人士。

公租房配租時(shí)，哪些群體可依法享有優(yōu)先保障？

公共租賃住房（公租房）的分配主要是為了滿足中低收入群體和特定社會(huì)群體的住房需求。在配租過程中，法律明確規(guī)定了一些可以享有優(yōu)先保障的群體。這些群體主要包括：

1. 低收入家庭：這是公租房的主要服務(wù)對(duì)象，旨在解決其基本居住問題。

2. 新就業(yè)無(wú)房職工：如剛畢業(yè)的大學(xué)生、新入職的員工等，他們?cè)诔鞘兄猩形捶€(wěn)定下來(lái)，往往面臨較大的住房壓力。

3. 在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員：他們?yōu)槌鞘械慕ㄔO(shè)和發(fā)展做出了貢獻(xiàn)，但往往難以承受高昂的房?jī)r(jià)。

4. 特殊困難群體：如殘疾人、孤寡老人、優(yōu)撫對(duì)象等，他們由于特殊的生活狀況，需要更多的住房保障。

5. 政府認(rèn)定的其他需要住房保障的群體。

法律依據(jù)：

1. 《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）第三條規(guī)定：“公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員?！?/p>

2. 《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）中提出，要優(yōu)先保證低收入家庭的基本住房需求。

3. 《中華人民共和國(guó)殘疾人保障法》第五十條規(guī)定：“各級(jí)人民政府對(duì)生活確有困難的殘疾人，通過多種方式給予生活救助。地方各級(jí)人民政府對(duì)享受城市居民最低生活保障待遇或者農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇的殘疾人，應(yīng)當(dāng)提供適合其身體狀況的住房救助?！?/p>

以上法規(guī)為公租房的優(yōu)先配租群體提供了明確的法律依據(jù)。各地政府也會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，制定具體的實(shí)施辦法，以確保這些群體的住房權(quán)益。

簽訂公租房租賃合同時(shí)，租戶應(yīng)確保自身符合申請(qǐng)條件，并理解合同中的所有條款。在簽訂前，如有任何疑問或困惑，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，以保障自身的合法權(quán)益。同時(shí)，租戶需按照合同約定履行義務(wù)，如按時(shí)支付租金，合理使用房屋，遵守小區(qū)規(guī)定等。

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