關于小區(qū)停車收費的法律依據(jù)是什么?

　　依據(jù)《民法典》第二百七十五條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

　　這意味著，開發(fā)商在建設小區(qū)時，經(jīng)規(guī)劃部門批準且建成后能辦理產(chǎn)權登記的車位，初始登記時通常歸屬開發(fā)商。

　　若開發(fā)商與業(yè)主在購房合同中約定了車位的處置方式與價格，那么就依約執(zhí)行。

　　而占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

　　依據(jù)此規(guī)定，小區(qū)內(nèi)利用公共道路、綠地等公共區(qū)域設置的停車位，其權屬歸全體業(yè)主 。若要在此類車位停車收費，需經(jīng)業(yè)主大會同意。

　　這表明，物業(yè)公司收取停車費需有物業(yè)服務合同作為依據(jù)，若合同中未明確停車收費相關內(nèi)容，物業(yè)公司擅自收費就缺乏法律支撐。

物業(yè)能收停車費嗎?

　　物業(yè)是否能收取小區(qū)停車費，需依據(jù)相關法律法規(guī)及物業(yè)服務合同來確定。

　　一般情況下，若物業(yè)服務合同中明確約定了物業(yè)可收取停車費，且該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，那么物業(yè)通?？梢允杖⌒^(qū)停車費。

　　但如果物業(yè)服務合同未作約定，或者約定不明確，物業(yè)擅自收取停車費則可能構成違約。

　　此外，收取停車費的標準也應合理、透明，不得損害業(yè)主的合法權益。物業(yè)在收取停車費過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保障業(yè)主的知情權和監(jiān)督權。