交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是收據(jù)還是發(fā)票?

　　必須開具發(fā)票，收據(jù)僅能作為臨時(shí)憑證，不能替代發(fā)票的法定地位。

　　根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)時(shí)，收款方必須向付款方開具發(fā)票。

　　物業(yè)服務(wù)屬于典型的經(jīng)營活動，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，必須向業(yè)主開具增值稅普通發(fā)票或?qū)Ｓ冒l(fā)票(若業(yè)主為一般納稅人且需抵扣稅款)。

　　收據(jù)僅能證明業(yè)主已繳費(fèi)，但無法作為稅務(wù)抵扣、費(fèi)用報(bào)銷或法律糾紛中的法定憑證，其證明力遠(yuǎn)低于發(fā)票。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。”

　　《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第三十五條：“違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，可以處1萬元以下的罰款;有違法所得的予以沒收：(一)應(yīng)當(dāng)開具而未開具發(fā)票……”

　　《中華人民共和國稅收征收管理法》第六十三條：“納稅人偽造、變造、隱匿、擅自銷毀賬簿、記賬憑證……或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，是偷稅。對納稅人偷稅的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

物業(yè)公司以“收據(jù)已蓋章”為由拒開發(fā)票，業(yè)主如何維權(quán)?

　　物業(yè)公司無權(quán)以收據(jù)蓋章為由拒開發(fā)票，業(yè)主可通過稅務(wù)投訴、行政調(diào)解或法律訴訟維護(hù)權(quán)益。

　　收據(jù)蓋章僅能證明物業(yè)公司收到款項(xiàng)，但無法替代發(fā)票的法定地位。

　　根據(jù)《發(fā)票管理辦法》及《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，業(yè)主作為消費(fèi)者，有權(quán)要求物業(yè)公司開具正規(guī)發(fā)票，物業(yè)公司拒不履行的，需承擔(dān)行政處罰或民事賠償責(zé)任。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條：“銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個(gè)人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票?！?

　　《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第八條：“消費(fèi)者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。消費(fèi)者有權(quán)根據(jù)商品或者服務(wù)的不同情況，要求經(jīng)營者提供商品的價(jià)格、產(chǎn)地、生產(chǎn)者、用途、性能、規(guī)格、等級、主要成份、生產(chǎn)日期、有效期限、檢驗(yàn)合格證明、使用方法說明書、售后服務(wù)，或者服務(wù)的內(nèi)容、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況?！?

　　《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十六條：“經(jīng)營者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)。經(jīng)營者和消費(fèi)者有約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，但雙方的約定不得違背法律、法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)營者向消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守社會公德，誠信經(jīng)營，保障消費(fèi)者的合法權(quán)益;不得設(shè)定不公平、不合理的交易條件，不得強(qiáng)制交易?！?

　　以上則是關(guān)于“物業(yè)費(fèi)發(fā)票”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。