2025年民法典關(guān)于空置房物業(yè)費收繳標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定最新

　　根據(jù)2025年民法典及相關(guān)司法解釋，空置房物業(yè)費的收繳標(biāo)準(zhǔn)不再實行“一刀切”的全額繳納政策，而是根據(jù)具體情況進(jìn)行靈活處理。

　　一方面，民法典強(qiáng)調(diào)了物業(yè)服務(wù)的公共性，即物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)涵蓋小區(qū)公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)、安保、清潔等多項內(nèi)容，這些服務(wù)的成本不會因個別業(yè)主未居住而減少。

　　因此，原則上，空置房業(yè)主仍需按照約定向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費。

　　另一方面，為了體現(xiàn)法律的公平性和合理性，民法典及相關(guān)法律法規(guī)也規(guī)定了一些例外情況。

　　具體而言，若當(dāng)?shù)卣咴试S或業(yè)主與物業(yè)公司在合同中有特殊約定，如空置房屋可減免物業(yè)費，那么業(yè)主可按政策或約定執(zhí)行。

　　此外，一些地方已經(jīng)出臺了具體的空置房物業(yè)費減免政策，如杭州、南京等地，對于符合一定條件的空置房，業(yè)主可以申請減免部分或全部物業(yè)費。

　　這些政策的出臺，既考慮了物業(yè)公司的運營成本，也兼顧了空置房業(yè)主的合法權(quán)益。

　　注意，空置房的認(rèn)定需要滿足一定條件。

　　一般來說，房子若連續(xù)空置六個月以上，且水電氣消耗接近零，或處于毛坯狀態(tài)、裝修完成但未入住且沒有家具家電等，可以判斷為空置房。

　　同時，業(yè)主需將房屋空置情況向社區(qū)或物業(yè)報備，并提交相關(guān)證明材料。

　　若房子內(nèi)部設(shè)施如空調(diào)、智能安防系統(tǒng)等長時間待機(jī)造成微量能耗，可能影響空置房的認(rèn)定，進(jìn)而影響物業(yè)費的減免。

空置房要交物業(yè)費嗎

　　關(guān)于空置房是否需要交納物業(yè)費的問題，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費，除非當(dāng)?shù)卣咴试S或合同中有特殊約定。

　　這是因為物業(yè)服務(wù)具有公共性，其成本不因個別業(yè)主未居住而減少。

　　因此，即使房屋空置，業(yè)主仍然需要承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費用。

　　然而，在實際操作中，一些物業(yè)公司可能會根據(jù)空置房的具體情況給予一定的優(yōu)惠或減免。

　　這既體現(xiàn)了物業(yè)公司的服務(wù)意識，也有助于緩解業(yè)主與物業(yè)公司之間的矛盾。

　　但是，這些優(yōu)惠或減免并非法定權(quán)利，而是物業(yè)公司根據(jù)市場情況和自身經(jīng)營策略做出的自主決定。

　　以上是關(guān)于“2025年民法典關(guān)于空置房物業(yè)費收繳標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定最新”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望對你有所幫助。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。