安置房70年后歸誰?

　　根據(jù)我國法律規(guī)定，安置房 70 年產(chǎn)權(quán)實際上指的是土地的使用年限，而房屋所有權(quán)是永久性的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百五十九條明確規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這意味著，70 年后土地使用權(quán)到期，業(yè)主無需額外申請，土地使用權(quán)將自動延續(xù)。

　　在實際情況中，若在 70 年期限內(nèi)，房屋因不可抗力等原因滅失，那么房屋的所有權(quán)也就自然消失。此外，如果房屋存在違法建設(shè)等情況，可能會導致房屋所有權(quán)無法得到保障。但在正常情況下，只要房屋存在且符合相關(guān)規(guī)定，業(yè)主就一直享有房屋所有權(quán)。倘若遇到特殊情況，如城市規(guī)劃調(diào)整等，政府可能會對安置房進行征收或拆遷，此時業(yè)主會依法獲得相應(yīng)的補償安置，以保障其居住權(quán)益。

安置房70年產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。這一法律條款為安置房 70 年產(chǎn)權(quán)到期后的處理提供了明確依據(jù)。也就是說，當安置房的土地使用年限達到 70 年時，土地使用權(quán)會自動延續(xù)，業(yè)主無需擔心土地使用權(quán)到期后房屋會被收回。

　　關(guān)于續(xù)期費用的問題，《中華人民共和國民法典》也作出了原則性規(guī)定，續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。目前，雖然具體的續(xù)期費用標準尚未在全國范圍內(nèi)統(tǒng)一明確，但從各地的實踐和政策導向來看，續(xù)期費用的制定會充分考慮居民的承受能力，注重保障民生。