安置房可以買賣嗎合法嗎?

　　安置房必須取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，這是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記和合法交易的前提條件。若未取得房產(chǎn)證，交易無法履行且不具備法律效力。

　　根據(jù)政策規(guī)定，安置房在取得產(chǎn)權(quán)證書后通常需滿五年方可上市交易。未滿五年的安置房若進(jìn)行買賣，可能被認(rèn)定為違法，且相關(guān)合同不受法律保護(hù)。

　　安置房若建設(shè)在出讓土地上，其交易限制較少，若建設(shè)在集體所有土地上，交易可能受到更多政策限制，需符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定。

　　滿足以上三個(gè)條件那么安置房的買賣交易是受到法律保護(hù)的。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第二百零九條

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　《民法典》第二百一十四條

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

　　《民法典》第二百一十五條

　　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

安置房產(chǎn)權(quán)證書要求是什么?

　　因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。對于一些集體土地上建造的安置房，在未辦理土地性質(zhì)變更等手續(xù)前，產(chǎn)權(quán)可能存在一定限制。

　　安置房能否辦理產(chǎn)權(quán)證，首先需看土地性質(zhì)是否為國有建設(shè)用地使用權(quán)。若土地為集體性質(zhì)，需先完成土地“轉(zhuǎn)國有”手續(xù)并補(bǔ)繳土地出讓金，方可辦證。

　　辦理?xiàng)l件與材料：

　　安置房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)完備，如具備竣工驗(yàn)收備案表等。購房者需提供身份證明、安置協(xié)議等材料，按照不動產(chǎn)登記部門的要求和流程申請辦理產(chǎn)權(quán)證。

　　材料包括身份證明(如身份證、戶口本等)、安置協(xié)議或拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、房屋測繪報(bào)告或原房屋產(chǎn)權(quán)證(如有)、稅費(fèi)繳納憑證(如契稅、印花稅等)。