私拆承重墻物業(yè)會管理嗎?

　　私拆承重墻物業(yè)會管理，并且負(fù)有相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。以下是關(guān)于此問題的詳細(xì)解答，包括相關(guān)的法律條款：

　　一、物業(yè)的管理責(zé)任

　　1.監(jiān)督責(zé)任：

　　物業(yè)公司在業(yè)主進(jìn)行裝修前，應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主裝修的注意事項(xiàng)，特別是關(guān)于承重墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)的規(guī)定。

　　在裝修過程中，物業(yè)公司有權(quán)對業(yè)主的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保業(yè)主遵守相關(guān)規(guī)定，不擅自拆除承重墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)。

　　2.制止與報告責(zé)任：

　　如果物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)業(yè)主有私拆承重墻等違規(guī)行為，應(yīng)當(dāng)立即制止，并要求業(yè)主恢復(fù)原狀。

　　如果業(yè)主拒絕改正，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告，以便采取進(jìn)一步的行政措施。

　　二、物業(yè)公司的實(shí)際管理

　　在實(shí)際操作中，物業(yè)公司通常會通過以下方式履行其管理責(zé)任：

　　裝修申報與審核：要求業(yè)主在裝修前進(jìn)行申報，并審核其裝修方案，確保不涉及承重墻等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)的拆除。

　　現(xiàn)場巡查與監(jiān)督：在裝修過程中，物業(yè)公司會安排人員進(jìn)行現(xiàn)場巡查和監(jiān)督，確保業(yè)主按照審核通過的方案進(jìn)行裝修。

　　違規(guī)處理與報告：一旦發(fā)現(xiàn)業(yè)主有私拆承重墻等違規(guī)行為，物業(yè)公司會立即制止，并要求業(yè)主恢復(fù)原狀;如果業(yè)主拒絕改正，物業(yè)公司會及時向有關(guān)部門報告。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第九百四十五條

　　業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條

　　物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。

業(yè)主樓房被私拆承重墻可以要求物業(yè)賠償嗎?

　　業(yè)主樓房被私拆承重墻，在特定情況下可以要求物業(yè)賠償。這主要取決于物業(yè)公司是否履行了相應(yīng)的監(jiān)督和管理責(zé)任。以下是對此問題的詳細(xì)解答，包括相關(guān)的法律條款：

　　一、可以要求物業(yè)賠償?shù)那闆r

　　如果物業(yè)公司未履行對業(yè)主裝修行為的監(jiān)督和管理責(zé)任，導(dǎo)致承重墻被私拆，進(jìn)而給業(yè)主的樓房造成損害，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這種情況通常發(fā)生在以下情形：

　　1.物業(yè)公司未履行裝修申報與審核義務(wù)：

　　業(yè)主在裝修前未向物業(yè)公司申報，或物業(yè)公司未對業(yè)主的裝修方案進(jìn)行審核，導(dǎo)致承重墻被私拆。

　　2.物業(yè)公司未履行現(xiàn)場巡查與監(jiān)督義務(wù)：

　　裝修過程中，物業(yè)公司未安排人員進(jìn)行現(xiàn)場巡查和監(jiān)督，未能及時發(fā)現(xiàn)并制止承重墻被私拆的行為。

　　3.物業(yè)公司未履行違規(guī)處理與報告義務(wù)：

　　物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)承重墻被私拆后，未及時制止，也未及時向有關(guān)部門報告，導(dǎo)致?lián)p害后果擴(kuò)大。

　　二、業(yè)主如何要求物業(yè)賠償

　　1.收集證據(jù)：

　　業(yè)主應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，證明物業(yè)公司未履行監(jiān)督和管理責(zé)任，導(dǎo)致承重墻被私拆，并給業(yè)主的樓房造成損害。

　　2.與物業(yè)公司協(xié)商：

　　業(yè)主可以與物業(yè)公司協(xié)商，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果協(xié)商無果，可以考慮采取法律手段維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　3.提起訴訟：

　　業(yè)主可以向人民法院提起訴訟，要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在訴訟過程中，業(yè)主需要提供充分的證據(jù)支持自己的主張。

　　三、注意事項(xiàng)

　　1.物業(yè)公司的責(zé)任是次要的：

　　需要注意的是，物業(yè)公司的責(zé)任是次要的。主要責(zé)任仍由實(shí)施拆除行為的業(yè)主或裝修人承擔(dān)。物業(yè)公司僅在未履行監(jiān)督和管理責(zé)任的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　2.及時采取措施：

　　業(yè)主在發(fā)現(xiàn)承重墻被私拆后，應(yīng)及時采取措施，防止損害后果擴(kuò)大。同時，應(yīng)及時向物業(yè)公司報告，要求其履行相應(yīng)的責(zé)任。

　　3.了解相關(guān)法律法規(guī)：

　　業(yè)主在維護(hù)自己的合法權(quán)益時，應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以便更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第九百四十二條

　　物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

　　《中華人民共和國民法典》第九百四十五條

　　業(yè)主裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)人，遵守物業(yè)服務(wù)人提示的合理注意事項(xiàng)，并配合其進(jìn)行必要的現(xiàn)場檢查。

　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第十七條

　　物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止;已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。

　　以上則是關(guān)于“私拆承重墻”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。