2025商品房預售合同對買賣雙方有什么要求?

　　2025年商品房預售合同對買賣雙方的要求如下：

　　賣方要求：

　　1、具備相應的開發(fā)資質和土地使用等合法手續(xù)。

　　2、如實向買方披露房屋的基本情況，不得有虛假陳述或隱瞞。

　　買方要求：

　　1、具備相應的購房能力和資格。

　　2、仔細審查合同條款，對關鍵內(nèi)容進行明確約定，以保障自身合法權益。

　　法律依據(jù)

　　《城市商品房預售管理辦法》第五條

　　商品房預售應當符合下列條件：

　　(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

　　(二)持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

　　(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十三條　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實;

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

商品房預售合同需要換成購房合同嗎?

　　商品房預售合同需要換成購房合同。商品房預售合同主要用于明確在商品房預售階段買賣雙方的權利和義務，而當房屋竣工交付使用后，為了保障雙方權益，確保產(chǎn)權辦理和法律保護，需要換成正式的購房合同。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》

　　第四百九十五條　當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。

　　當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。

　　第五百零九條　當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

　　當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

　　當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

　　第五百四十三條　當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

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