購房合同需要備案嗎?

　　購房合同需要備案。購房合同備案是指房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋交易行為，對購房合同進行登記備案的過程。這一程序主要具有以下幾方面的意義：

　　1、保障購房者合法權益：備案后，房屋交易信息得以公示，若出現(xiàn)開發(fā)商一房多賣等違規(guī)行為，購房者可依據(jù)備案合同維護自身權益。

　　2、便于政府管理：政府通過備案信息能更好地掌握房地產(chǎn)市場動態(tài)，對房地產(chǎn)市場進行監(jiān)管和調(diào)控，維護市場秩序。

　　3、確保交易合法性：備案是房屋交易的法定程序之一，未備案的購房合同在某些情況下可能不被法律認可，可能會給購房者帶來后續(xù)的法律風險。

　　法律依據(jù)

　　《商品房銷售管理辦法》第八條

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　《中華人民共和國民法典》第二百一十七條

　　不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

購房合同備案的流程是什么?

　　購房合同備案的流程如下：

　　1、商品房網(wǎng)上簽約：買賣雙方達成購房意向后，進行網(wǎng)上簽約，生成電子版合同。

　　2、提交備案申請：開發(fā)商將電子版合同提交至相關部門進行備案申請，并附上必要的資料，如雙方身份證明、購房發(fā)票等。

　　3、審核備案：相關部門對提交的合同進行審核，確認合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，且雙方權益得到保障。審核通過后，賦予合同備案號。

　　4、備案完成：備案號生成后，購房合同備案流程完成。備案號具有唯一性，是合同生效的憑證，同時也是房產(chǎn)交易的重要證明文件。

　　以上是關于“購房合同需要備案嗎?”的詳細內(nèi)容，法頭條法務已經(jīng)在上文中進行了講解，希望對你有所幫助。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。