房屋預(yù)售合同是否可以撤銷?

　　房屋預(yù)售合同在特定情況下是可以撤銷的。具體情形包括：基于重大誤解簽訂的合同、一方實(shí)施欺詐行為簽訂的合同、一方或第三人以脅迫手段使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同，以及一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)或缺乏判斷能力簽訂的顯失公平的合同等。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第一百四十七條　基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　第一百五十條　一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　第一百五十一條　一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

撤銷房屋預(yù)售合同的流程有哪些?

　　撤銷房屋預(yù)售合同的流程一般包括以下步驟：

　　1、協(xié)商一致：與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，就解除合同達(dá)成一致意見。

　　2、書面通知：向開發(fā)商發(fā)出解除合同的書面通知，明確表達(dá)解除合同的意愿及依據(jù)的事由。

　　3、簽訂解除協(xié)議：雙方簽訂書面解除合同協(xié)議，明確解除合同相關(guān)事宜，如退款安排、違約責(zé)任承擔(dān)等。

　　4、辦理相關(guān)手續(xù)：如注銷合同備案登記等，以確保合同撤銷的法律效力。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國(guó)民法典》

　　第五百六十二條　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

　　第五百六十五條　當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。

　　當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

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