2025購房合同可以單方面解除嗎?

　　2025年購房合同可以單方面解除，但需要滿足一定的法定或約定條件，如基于重大誤解、欺詐、脅迫等手段實施的行為，或者出現(xiàn)不可抗力、遲延履行等法定解除情形。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一百四十七條　基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

　　第一百四十八條　一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

　　第一百四十九條　第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

　　第一百五十條　一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

　　第五百六十三條　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

購房合同解除的條件有哪些?

　　購房合同解除的條件包括法定條件和約定條件。

　　約定條件

　　購房合同雙方可在合同中約定解除合同的具體條件，當約定的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。例如，雙方約定若購房者未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完貸款手續(xù)，開發(fā)商有權(quán)解除合同。

　　法定條件

　　1、不可抗力：因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的，比如因地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋嚴重損毀無法交付使用。

　　2、一方根本違約：開發(fā)商逾期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者交付使用后經(jīng)核驗主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格;開發(fā)商將已售房屋私自抵押或一房二;隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐;商品房面積誤差比絕對值超過3%;開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計。

　　3、其他法定情形：在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方可以解除合同。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

　　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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