商品房買賣合同是購房合同嗎?

　　是的，商品房買賣合同就是購房合同。它們都是房屋的買賣雙方就房屋買賣的相關(guān)事宜達成一致后簽訂的合同，簽訂合同后，出賣人應(yīng)按照約定轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，而買受人應(yīng)支付房款。如仍有疑問，建議咨詢專業(yè)律師獲取更多信息。

　　法律依據(jù)

　　《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條

　　商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，構(gòu)成要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《中華人民共和國民法典》第五百九十五條

　　買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

商品房購房合同和房產(chǎn)證名字必須一致嗎?

　　購房合同和房產(chǎn)證名字不一定必須一致。

　　在購房合同中，購房人必須是商品房買賣合同中的買受人，名字必須與購房合同中的名字一致。

　　但在房產(chǎn)證辦理之后，可以進行過戶或加名。如房產(chǎn)證上標明的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購房合同的主體來確定的，所以說兩者必須是同一個人，或是由幾個人共同所有。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第二百九十七條

　　不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

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