2025年租賃房屋合同怎么寫?

　　根據(jù)《住房租賃條例》及《民法典》相關(guān)規(guī)定，租賃房屋合同需包含以下核心條款：

　　1、合同主體與房屋信息

　　雙方需使用實(shí)名簽訂合同，出租人應(yīng)出示不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明。

　　明確房屋地址、面積、戶型及產(chǎn)權(quán)狀況，禁止出租廚房、衛(wèi)生間等非居住空間單獨(dú)用于居住。

　　2、租賃期限與租金條款

　　租賃期限不得超過20年，超過部分無效;續(xù)訂合同需重新約定。

　　租金支付方式、金額及周期需明確，押金數(shù)額及退還條件應(yīng)符合“除合同約定外，出租人不得無正當(dāng)理由扣減”的規(guī)定。

　　3、雙方權(quán)利義務(wù)

　　出租人需確保房屋符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，并履行維修義務(wù)。

　　承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違反者需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、備案與政策銜接

　　合同簽訂后需通過住房租賃管理服務(wù)平臺備案，否則可能影響承租人享受公共服務(wù)。

　　鼓勵(lì)長期租賃，連續(xù)履行合同可享受政策支持及基本公共服務(wù)同權(quán)。

租賃房屋合同需要按手印嗎?

　　根據(jù)《民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方均簽名、蓋章或按指印時(shí)合同成立。

　　手印并非強(qiáng)制要求，但需注意：其一，簽字與按手印具有同等法律效力，單獨(dú)按手印需結(jié)合其他身份證明材料;其二，《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉合同編通則若干問題的解釋》第二十一條規(guī)定，當(dāng)事人采用書面形式訂立合同后，主張未簽字或蓋章但已履行主要義務(wù)的，合同成立。

　　建議出租人要求承租人簽字并捺印，尤其在涉及大額租金或復(fù)雜條款時(shí)，可增強(qiáng)身份確認(rèn)與證據(jù)效力。

　　電子合同中采用可靠電子簽名的，無需另行按手印。