物業(yè)費欠多少法院才受理?

　　業(yè)主是否會因拖欠物業(yè)費而被物業(yè)起訴，與拖欠物業(yè)費的金額大小無關。業(yè)主拖欠物業(yè)管理公司的物業(yè)費，屬于民事糾紛。因此，無論物業(yè)費欠款金額大小，只要滿足上述起訴條件，法院都會受理相關案件。如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)服務人可以通過法律途徑維護自身權益。同時，建議業(yè)主及時繳納物業(yè)費，以避免不必要的法律糾紛。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條

　　起訴必須符合下列條件：

　　(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

　　(二)有明確的被告;

　　(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

　　(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

拖欠物業(yè)費多長時間可以到法院起訴?

　　物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內(nèi)，如經(jīng)協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。

　　在實踐中，物業(yè)不會因業(yè)主拖欠物業(yè)費，就立即對業(yè)主提起訴訟，一般會經(jīng)過以下幾步，才會考慮訴訟:

　　1、如果業(yè)主拖欠物業(yè)費，那么物業(yè)發(fā)現(xiàn)后通常會及時催交;

　　2、如業(yè)主再次未在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)可能會通知業(yè)主委員會協(xié)助催收;

　　3、如業(yè)主依然沒有在合理時間內(nèi)繳交的，物業(yè)才會考慮通過訴訟收取物業(yè)費及索取賠償。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條

　　人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，應當在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準，可以延長六個月;還需要延長的，報請上級人民法院批準。

　　第一百六十一條

　　人民法院適用簡易程序?qū)徖戆讣?，應當在立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。

　　第一百七十六條

　　人民法院審理對判決的上訴案件，應當在第二審立案之日起三個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準。人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。

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