2025物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)滯納金合法嗎？

　　物業(yè)收取滯納金是否違法需視情況而定，而且物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)“滯納金”的說(shuō)法也并不準(zhǔn)確。因?yàn)槭杖{金的權(quán)力不能由物業(yè)公司去行使，但是可以要求按照合同的約定去支付違約金。滯納金，是指針對(duì)那些不按納稅期限去繳納稅款或者不按還款的期限去歸還貸款的現(xiàn)象，按滯納的天數(shù)加收滯納款項(xiàng)作為一定比例的金額，這是稅務(wù)機(jī)關(guān)或者債權(quán)人對(duì)逾期的當(dāng)事人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種非常有效的措施。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)滯納金可以不交嗎?

　　物業(yè)費(fèi)滯納金一般是不可以免交的，因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е庐a(chǎn)生物業(yè)費(fèi)滯納金，那么在這個(gè)情況下，需要把原來(lái)的物業(yè)費(fèi)繳納完畢后再繼續(xù)繳納因?yàn)檫t交產(chǎn)生的滯納金，而這個(gè)物業(yè)費(fèi)沒(méi)特殊原因一般是不允許免交的。

　　物業(yè)費(fèi)滯納金是指根據(jù)物業(yè)費(fèi)應(yīng)交時(shí)間未支付的懲罰措施，這是延遲付款后要繳納一定數(shù)額的金錢。物業(yè)對(duì)逾期的一方給予經(jīng)濟(jì)制裁的其中一種方法。

　　由于已與該物業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，因此該協(xié)議的條款非常明確。物業(yè)一般不以收取滯納金為目的，而是為了更好地促進(jìn)物業(yè)收費(fèi)才設(shè)置這個(gè)懲罰條例，在確保按時(shí)付物業(yè)費(fèi)的情況下，一般不會(huì)要支付滯納金的。一般情況下物業(yè)費(fèi)滯納金是應(yīng)該收取的物業(yè)費(fèi)的千分之三到千分之五之間來(lái)收取的，不會(huì)收取的太高，不過(guò)具體情況還是參照業(yè)主和物業(yè)簽訂的合同協(xié)議。

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