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房產(chǎn)贈(zèng)與后能收回嗎?
發(fā)布時(shí)間：2025.01.27 18:24:28
房產(chǎn)贈(zèng)與后，一般情況下贈(zèng)與人不能隨意收回。但根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，在特定條件下，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。
房產(chǎn)贈(zèng)與后能收回嗎?
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，在某些特定條件下，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)已經(jīng)完成的贈(zèng)與行為。這些條件主要包括：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害了贈(zèng)與人或其近親屬；或者受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)但未履行等情形。此外，《民法典》還特別指出，對(duì)于那些未經(jīng)公證、且不涉及救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性質(zhì)及道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人有權(quán)自由選擇是否撤銷(xiāo)贈(zèng)與一旦財(cái)產(chǎn)權(quán)利已經(jīng)完成了轉(zhuǎn)移（例如房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已完成），除非存在上述法定理由之一，否則贈(zèng)與人無(wú)權(quán)要求受贈(zèng)人返還所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)。
相關(guān)法條：
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十八條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定?！?/p>
《中華人民共和國(guó)民法典》第六百六十三條：“受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)?！?/p>
贈(zèng)與房產(chǎn)影響日后繼承嗎?
房產(chǎn)的贈(zèng)與行為可能會(huì)影響該房產(chǎn)未來(lái)的繼承情況。如果一方在生前已經(jīng)通過(guò)合法有效的贈(zèng)與合同將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給了受贈(zèng)人，并且完成了相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，那么該房產(chǎn)的所有權(quán)就正式轉(zhuǎn)移到了受贈(zèng)人的名下。這意味著，在原房主去世后，已贈(zèng)出的房產(chǎn)不再屬于其遺產(chǎn)的一部分，因此不會(huì)被其他法定繼承人或遺囑指定的繼承人所繼承《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定了一些特殊情況，在這些情況下贈(zèng)與合同是可以被撤銷(xiāo)的，例如當(dāng)贈(zèng)與行為是在受欺詐、脅迫等非自愿條件下發(fā)生的。另外，如果贈(zèng)與人生前對(duì)某些家庭成員負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)而未完全履行，在其去世后，這些被撫養(yǎng)人有權(quán)通過(guò)法律手段要求獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償雖然一般情況下贈(zèng)與完成后的房產(chǎn)不再參與繼承分配，但特定情形下仍需遵循法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。
相關(guān)法條：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十八條：“因受贈(zèng)人故意或者重大過(guò)失造成贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者其他依法享有請(qǐng)求權(quán)的人可以向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)贈(zèng)與?！?/p>
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十條：“贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。但是經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同除外。”
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條：“夫妻雙方對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等處理權(quán)。夫或妻非因日常生活需要處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方同意?！?/p>
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條：“自然人生前未立遺囑的，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理?！?/p>
房產(chǎn)一旦正式贈(zèng)與并完成過(guò)戶手續(xù)后，除非存在法律明確規(guī)定的情形，否則贈(zèng)與人難以單方面要求撤回贈(zèng)與在決定進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，雙方都應(yīng)謹(jǐn)慎考慮，并確保了解各自的權(quán)利與義務(wù)。
溫馨提示：以上是關(guān)于“房產(chǎn)贈(zèng)與后能收回嗎”的解答，希望能為您提供一些指導(dǎo)。如果您需要進(jìn)一步的法律咨詢，請(qǐng)登錄法頭條進(jìn)行在線咨詢，我們的專業(yè)律師將為您提供個(gè)性化的解決方案和建議。祝您一切順利！
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