商品房出租合同協(xié)議2025年怎么寫?

　　一、合同基本信息

　　出租方(甲方)信息：

　　姓名/名稱

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼

　　聯(lián)系電話

　　通訊地址

　　承租方(乙方)信息：

　　姓名/名稱

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼

　　聯(lián)系電話

　　通訊地址

　　二、房屋基本情況

　　房屋位置：詳細(xì)地址，包括城市、區(qū)域、街道和門牌號。

　　房屋狀況：描述房屋的建筑面積、戶型、朝向、裝修情況等。

　　配套設(shè)施：列出房屋內(nèi)配備的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。

　　三、租賃期限與租金

　　租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。

　　租金標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出每月(或每季度、每年)的租金金額。

　　支付方式：約定租金的支付方式(如銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等)和支付時間。

　　押金：明確押金的金額和退還條件。

　　四、房屋使用與維護(hù)

　　使用規(guī)定：明確乙方使用房屋時應(yīng)遵守的規(guī)定，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

　　維修責(zé)任：約定房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任歸屬，包括日常維護(hù)、故障維修等。

　　五、相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)

　　物業(yè)費(fèi)：明確物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)方和支付標(biāo)準(zhǔn)。

　　水電費(fèi)：約定水電費(fèi)的計(jì)量方式、支付標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。

　　其他費(fèi)用：如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，明確承擔(dān)方和支付標(biāo)準(zhǔn)。

　　六、違約責(zé)任

　　逾期支付租金：約定逾期支付租金的違約金標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。

　　提前解除合同：約定提前解除合同的違約責(zé)任和賠償方式。

　　其他違約情形：針對可能發(fā)生的其他違約情形，約定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償方式。

　　七、合同變更與解除

　　合同變更：約定合同變更的條件和程序。

　　合同解除：明確合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力解除等情形。

　　八、爭議解決

　　協(xié)商解決：鼓勵雙方通過友好協(xié)商解決爭議。

　　仲裁或訴訟：約定爭議解決的方式，如選擇仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行仲裁或訴訟。

　　九、其他約定

　　附加條款：根據(jù)雙方需求，添加其他必要的附加條款。

　　合同生效：明確合同生效的條件和時間。

2025商品房出租合同有效嗎?

　　只要該房屋租賃合同是由雙方當(dāng)事人在充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上共同協(xié)商達(dá)成的協(xié)議。

　　并且雙方當(dāng)事人都擁有合法的民事行為能力，那么這份合同就被視為有效的。

　　根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，一份有效的民事法律行為必須滿足以下幾個基本條件：

　　一、行為人必須具備相應(yīng)的民事行為能力;

　　二、他們的意思表示必須真實(shí);

　　三、該行為不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不能違背社會公共秩序和善良風(fēng)俗。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。