商品房出租合同協(xié)議2025年怎么寫?

　　一、合同基本信息

　　出租方(甲方)信息：

　　姓名/名稱

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼

　　聯(lián)系電話

　　通訊地址

　　承租方(乙方)信息：

　　姓名/名稱

　　身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼

　　聯(lián)系電話

　　通訊地址

　　二、房屋基本情況

　　房屋位置：詳細地址，包括城市、區(qū)域、街道和門牌號。

　　房屋狀況：描述房屋的建筑面積、戶型、朝向、裝修情況等。

　　配套設施：列出房屋內(nèi)配備的家具、電器等設施設備。

　　三、租賃期限與租金

　　租賃期限：明確租賃開始和結束的具體日期。

　　租金標準：詳細列出每月(或每季度、每年)的租金金額。

　　支付方式：約定租金的支付方式(如銀行轉賬、支付寶等)和支付時間。

　　押金：明確押金的金額和退還條件。

　　四、房屋使用與維護

　　使用規(guī)定：明確乙方使用房屋時應遵守的規(guī)定，如不得擅自改變房屋結構、用途等。

　　維修責任：約定房屋及設施設備的維修責任歸屬，包括日常維護、故障維修等。

　　五、相關費用承擔

　　物業(yè)費：明確物業(yè)費的承擔方和支付標準。

　　水電費：約定水電費的計量方式、支付標準和支付時間。

　　其他費用：如網(wǎng)絡費、有線電視費等，明確承擔方和支付標準。

　　六、違約責任

　　逾期支付租金：約定逾期支付租金的違約金標準和處理方式。

　　提前解除合同：約定提前解除合同的違約責任和賠償方式。

　　其他違約情形：針對可能發(fā)生的其他違約情形，約定相應的違約責任和賠償方式。

　　七、合同變更與解除

　　合同變更：約定合同變更的條件和程序。

　　合同解除：明確合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力解除等情形。

　　八、爭議解決

　　協(xié)商解決：鼓勵雙方通過友好協(xié)商解決爭議。

　　仲裁或訴訟：約定爭議解決的方式，如選擇仲裁機構或人民法院進行仲裁或訴訟。

　　九、其他約定

　　附加條款：根據(jù)雙方需求，添加其他必要的附加條款。

　　合同生效：明確合同生效的條件和時間。

2025商品房出租合同有效嗎?

　　只要該房屋租賃合同是由雙方當事人在充分表達各自意愿的基礎上共同協(xié)商達成的協(xié)議。

　　并且雙方當事人都擁有合法的民事行為能力，那么這份合同就被視為有效的。

　　根據(jù)我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，一份有效的民事法律行為必須滿足以下幾個基本條件：

　　一、行為人必須具備相應的民事行為能力;

　　二、他們的意思表示必須真實;

　　三、該行為不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不能違背社會公共秩序和善良風俗。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實;

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。