2025農(nóng)村房屋沒(méi)有宅基地證怎么辦理?

　　當(dāng)事人需要將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、宅基地使用權(quán)證明、城鄉(xiāng)規(guī)劃證明和其它必要材料提交該村規(guī)定的登記部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)登記，還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員和村民會(huì)議同意的證明材料。

　　法律依據(jù)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十九條

　　集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)：

　　(一)土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng);

　　(二)土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng);

　　(三)土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。

2025農(nóng)村房屋沒(méi)有宅基地證能交易嗎?

　　農(nóng)村宅基地及房屋沒(méi)有證一般不能進(jìn)行合法交易。

　　農(nóng)村宅基地的交易受到嚴(yán)格的法律限制。

　　宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民只有使用權(quán)。

　　而且，宅基地及房屋的流轉(zhuǎn)通常限于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合宅基地申請(qǐng)條件的成員。

　　如果沒(méi)有合法的權(quán)證，無(wú)法證明交易的合法性和權(quán)屬的清晰，也難以辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

　　《土地管理法》第六十二條

　　農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。