2024年非法買賣農(nóng)村宅基地的法律責(zé)任是什么?

　　一、刑事責(zé)任

　　根據(jù)《刑法》第二百二十八條的規(guī)定，以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，將面臨刑事處罰。

　　二、民事責(zé)任

　　非法買賣農(nóng)村宅基地的行為，除可能承擔(dān)刑事責(zé)任外，還可能面臨民事責(zé)任。在此情況下，買方可能無法獲得宅基地的使用權(quán)，且已支付的款項可能無法全額退還。同時，賣方也可能因合同無效而面臨返還購地款及承擔(dān)相應(yīng)損失的責(zé)任。

　　三、行政責(zé)任

　　對于非法買賣農(nóng)村宅基地的行為，縣級以上人民政府土地行政主管部門還可能給予行政處罰。這包括但不限于沒收違法所得、限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀、并處罰款等。

　　法律依據(jù)：

　　《刑法》第二百二十八條

　　以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;

　　情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

宅基地是國家的還是集體的?

　　宅基地是集體的，不屬于國家所有。

　　宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體所有，這是由法律規(guī)定明確界定的。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，其所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。

　　宅基地使用權(quán)人以戶為單位，依法享有占有和使用宅基地的權(quán)利，但不得擅自買賣或轉(zhuǎn)讓宅基地所有權(quán)，亦不能繼承。

　　法律依據(jù)：

　　《刑法》第二百二十八條

　　以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金;

　　情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額百分之五以上百分之二十以下罰金。

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