2024年農(nóng)村宅基地三權(quán)是哪三權(quán)?

　　農(nóng)村宅基地三權(quán)通常指的是所有權(quán)、資格權(quán)和使用權(quán)。

　　1、所有權(quán)：

　　宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，這是由我國相關(guān)法律明確規(guī)定的。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為宅基地的所有權(quán)人，享有對宅基地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

　　2、資格權(quán)：

　　資格權(quán)是指農(nóng)戶作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，享有申請宅基地并建造住宅的資格。這種資格權(quán)是農(nóng)戶基于其農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份而獲得的，具有專屬性和排他性。

　　3、使用權(quán)：

　　使用權(quán)是指農(nóng)戶在獲得宅基地后，享有對宅基地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。

　　農(nóng)戶可以在宅基地上建造住宅及其附屬設(shè)施，并享有住宅的所有權(quán)和使用權(quán)。同時，農(nóng)戶也可以將宅基地使用權(quán)進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)行為，但需在法律允許的范圍內(nèi)進(jìn)行。

　　法律依據(jù)：

　　《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》第十七條

　　完善農(nóng)村土地承包政策。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，在堅持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)抵押融資。有關(guān)部門要抓緊研究提出規(guī)范的實施辦法，建立配套的抵押資產(chǎn)處置機制，推動修訂相關(guān)法律法規(guī)。切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，抓緊抓實農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，充分依靠農(nóng)民群眾自主協(xié)商解決工作中遇到的矛盾和問題，可以確權(quán)確地，也可以確權(quán)確股不確地，確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費納入地方財政預(yù)算，中央財政給予補助。

宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎?

　　宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓行為受到一定的限制。

　　一、轉(zhuǎn)讓條件

　　轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

　　受讓人必須符合宅基地申請條件，例如沒有住房或宅基地面積不足等。

　　轉(zhuǎn)讓人必須是通過合法途徑獲得的宅基地使用權(quán)，例如通過申請、繼承等方式。

　　轉(zhuǎn)讓行為必須征得所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的同意。

　　二、轉(zhuǎn)讓限制

　　宅基地使用權(quán)人不得擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

　　宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓人不得再申請宅基地。

　　城鎮(zhèn)居民購買宅基地、法人或其他組織購買宅基地、未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓宅基地、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓宅基地等行為均屬非法。

　　法律依據(jù)：

　　《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》第十七條

　　完善農(nóng)村土地承包政策。穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，在堅持和完善最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)抵押融資。有關(guān)部門要抓緊研究提出規(guī)范的實施辦法，建立配套的抵押資產(chǎn)處置機制，推動修訂相關(guān)法律法規(guī)。切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，抓緊抓實農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，充分依靠農(nóng)民群眾自主協(xié)商解決工作中遇到的矛盾和問題，可以確權(quán)確地，也可以確權(quán)確股不確地，確權(quán)登記頒證工作經(jīng)費納入地方財政預(yù)算，中央財政給予補助。

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