2024年農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權證怎么辦理?

　　一、準備申請材料

　　向不動產(chǎn)登記機構領取并填寫不動產(chǎn)登記申請表。申請人需提供有效身份證明原件，如身份證或戶口簿，以證明其身份和資格。

　　二、提交申請并審核

　　將準備好的材料一并提交給不動產(chǎn)登記機構。

　　不動產(chǎn)登記機構會對提交的材料進行初步審核，確保所有信息的真實性和完整性。如果材料不齊全或有問題，不動產(chǎn)登記機構會及時通知申請人補充材料或進行更正。

　　三、現(xiàn)場勘查與審批

　　鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室的工作人員會對申請地進行實地考察，確認其是否具備建房條件。經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室的簽字同意后，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領導簽字蓋章，核實無誤后方可繼續(xù)進行。

　　將申請資料提交至縣級規(guī)劃建設管理局進行審批。

　　四、領取不動產(chǎn)權證

　　待縣級規(guī)劃建設管理局審批完成后，建房者即可領取不動產(chǎn)權證書。

　　法律依據(jù)：

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

　　申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

　　(三)相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書;

　　(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

　　(五)與他人利害關系的說明材料;

　　(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

　　不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和參照文本等信息。

農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權證有什么用?

　　一、明確權屬關系

　　農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權證能夠明確集體土地所有權、房屋所有權以及宅基地使用權等，為權利人提供法律保障，確保其對房屋的合法擁有權。這是不動產(chǎn)權證最基本的功能，也是最重要的法律保障。

　　二、便于權屬轉移

　　持有農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)權證，權利人可以通過出租、出資、抵押、轉讓等方式獲取財產(chǎn)上的收益和實現(xiàn)融資需求。這有助于農(nóng)村資產(chǎn)的流通和利用，提高資產(chǎn)價值。例如，當農(nóng)戶需要資金進行創(chuàng)業(yè)或發(fā)展時，可以將宅基地不動產(chǎn)權證作為抵押物向銀行申請貸款。

　　法律依據(jù)：

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條

　　申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;

　　(三)相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書;

　　(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

　　(五)與他人利害關系的說明材料;

　　(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

　　不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和參照文本等信息。

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