2024年物業(yè)沒有履行合同的失職會受到什么處罰?

　　在2024年，如果物業(yè)企業(yè)沒有履行物業(yè)服務(wù)合同中的義務(wù)，可能會受到多種處罰，這些處罰主要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)以及合同中的具體約定。以下是一些可能的處罰措施：

　　一、民事責(zé)任

　　賠償損失：

　　根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)，給業(yè)主或者業(yè)主委員會造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這意味著，如果物業(yè)未能提供合同約定的服務(wù)，如環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋修繕等，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失，物業(yè)需要賠償這些損失。

　　支付違約金：

　　如果物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了違約金條款，物業(yè)未履行合同義務(wù)時，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)支付違約金。違約金的數(shù)額和支付方式應(yīng)根據(jù)合同中的具體約定來確定。

　　繼續(xù)履行或采取補救措施：

　　業(yè)主還有權(quán)要求物業(yè)繼續(xù)履行合同義務(wù)，或采取補救措施來糾正其違約行為。例如，如果物業(yè)未能及時維修公共設(shè)施，業(yè)主可以要求物業(yè)立即進(jìn)行維修。

　　二、行政責(zé)任

　　警告、責(zé)令限期改正：

　　政府相關(guān)部門有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約行為進(jìn)行警告，并責(zé)令其限期改正。如果物業(yè)企業(yè)未能及時改正其違約行為，可能會面臨更嚴(yán)厲的處罰。

　　罰款：

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行合同約定的義務(wù)，可能會受到罰款的處罰。例如，如果物業(yè)擅自停止服務(wù)或未按照合同約定提供必要服務(wù)，且經(jīng)主管部門責(zé)令限期改正后仍不改正的，可能會被處以一定數(shù)額的罰款。

　　納入不良行為記錄：

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)的違約行為還可能被納入不良行為記錄，這不僅會影響企業(yè)的聲譽，還可能對其未來的業(yè)務(wù)開展造成不利影響。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第二百七十一條

　　業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

　　《民法典》第二百八十二條

　　建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。

　　《民法典》第九百四十四條

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。

　　業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。

　　物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。

小區(qū)道路臟亂屬于物業(yè)失職嗎?

　　小區(qū)道路臟亂通常被視為物業(yè)失職的一種表現(xiàn)。物業(yè)管理的具體范圍和責(zé)任一般按照小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的約定進(jìn)行，其中包括對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序。

　　具體來說，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能按照合同約定定期對小區(qū)道路進(jìn)行清掃和維護(hù)，導(dǎo)致道路臟亂不堪，這不僅影響了小區(qū)的整體環(huán)境，也違反了物業(yè)服務(wù)合同的約定。在這種情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任和賠償責(zé)任。

　　此外，根據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有責(zé)任對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行衛(wèi)生維護(hù)，包括道路、綠地、樓道等。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行其衛(wèi)生維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，業(yè)主有權(quán)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴或要求其整改。在必要時，業(yè)主還可以向相關(guān)部門反映情況，以維護(hù)自身和小區(qū)其他業(yè)主的合法權(quán)益。

　　法律依據(jù)：

　　《物業(yè)管理條例》第三十五條

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　《中華人民共和國民法典》第二百七十九條

　　業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

　　《中華人民共和國民法典》第九百四十二條

　　物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

　　對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。

　　以上則是關(guān)于“物業(yè)糾紛”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。