房屋繼承權(quán)歸屬何人？

房屋繼承權(quán)的歸屬遵循“遺囑優(yōu)先”原則。若被繼承人生前立有合法有效的遺囑，應(yīng)按照遺囑的內(nèi)容分配房產(chǎn)。遺囑可以是自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑等形式，但需符合《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，確保遺囑的真實(shí)性和合法性。若無(wú)遺囑或遺囑無(wú)效，則按法定繼承處理，即由被繼承人的配偶、子女、父母等第一順序繼承人平均繼承，若無(wú)第一順序繼承人，則由第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承。

相關(guān)法條：

1.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！?/p>

2.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條：“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?/p>

房屋繼承中遺囑效力如何認(rèn)定？

房屋繼承中的遺囑效力認(rèn)定主要涉及《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定。遺囑的有效性取決于多個(gè)因素，包括遺囑人的行為能力、遺囑的形式、遺囑內(nèi)容的合法性以及是否存在多份遺囑等情況。遺囑必須體現(xiàn)遺囑人的真實(shí)意愿，且不得違反法律和社會(huì)公共利益。如果遺囑符合法律規(guī)定的形式要件和實(shí)質(zhì)要件，通常被視為有效，可作為遺產(chǎn)分配的依據(jù)。

相關(guān)法條：

1.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十四條：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日?！?/p>

2.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十五條：“代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。”

3.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十六條：“打印遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在遺囑每一頁(yè)簽名，注明年、月、日?！?/p>

4.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十七條：“以錄音錄像形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。遺囑人和見證人應(yīng)當(dāng)在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日?！?/p>

5.《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十二條：“遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。但是，危急情況下，口頭遺囑有效的，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無(wú)效。”

物業(yè)違規(guī)收費(fèi)怎么維權(quán)？

物業(yè)違規(guī)收費(fèi)主要涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照物業(yè)服務(wù)合同約定或者相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定收取費(fèi)用，這侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主在遭遇此類問(wèn)題時(shí)，可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行維權(quán)：

1.核查合同與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)仔細(xì)核對(duì)物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的條款，確認(rèn)物業(yè)收費(fèi)是否超出合同約定范圍或標(biāo)準(zhǔn)。

2.內(nèi)部溝通：與物業(yè)公司進(jìn)行直接溝通，表達(dá)異議并要求解釋或調(diào)整收費(fèi)。

3.業(yè)主大會(huì)或業(yè)委會(huì)介入：通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)（如已成立）集體反映問(wèn)題，增強(qiáng)談判力量。

4.向房地產(chǎn)行政主管部門投訴：若內(nèi)部溝通無(wú)效，可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理部門投訴，請(qǐng)求官方介入調(diào)查處理。

5.提起民事訴訟：作為最后的手段，業(yè)主可以依據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，要求物業(yè)公司退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并可能根據(jù)情況索賠損失。

相關(guān)法條：

1.中華人民共和國(guó)物權(quán)法第七十四條：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有?！?/p>

2.物業(yè)管理?xiàng)l例第四十一條：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。”

3.最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋第五條：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持。”

房屋繼承權(quán)的歸屬需依據(jù)具體情況，遵循法律的規(guī)定，確保繼承過(guò)程的合法性和公正性。在處理繼承事宜時(shí)，建議咨詢專業(yè)律師，以便更好地維護(hù)自身權(quán)益。

溫馨提示：以上是法頭條法務(wù)對(duì)“房屋繼承權(quán)歸屬何人”問(wèn)題的解答，如果您需要更多法律幫助，請(qǐng)到法頭條進(jìn)行咨詢。