通行權(quán)是否包括必要設(shè)施的使用？

通行權(quán)，通常是指公民、法人或者其他組織依法享有的在他人土地或公共空間上通行的權(quán)利。根據(jù)我國《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，通行權(quán)的行使應(yīng)以滿足基本生活、生產(chǎn)需要為前提，且不得損害他人合法權(quán)益。對于必要設(shè)施的使用，是否包含在通行權(quán)范圍內(nèi)，主要取決于以下幾點(diǎn)：

1. 設(shè)施性質(zhì)與通行目的關(guān)聯(lián)性：必要設(shè)施通常指為保障通行安全、便利或?qū)崿F(xiàn)通行目的所必需的設(shè)施，如道路、橋梁、電梯、樓梯等。若某設(shè)施直接服務(wù)于通行行為，其使用便可能被視為通行權(quán)的一部分。例如，居民樓內(nèi)居民對其所在樓層的電梯享有通行權(quán)，因?yàn)殡娞菔瞧溥M(jìn)出住宅的必要通道。

2. 權(quán)利來源與約定情況：通行權(quán)的取得既可源于法律規(guī)定（如相鄰關(guān)系），也可源自合同約定（如購房合同中的共有部分使用權(quán)）。在后者中，當(dāng)事人間關(guān)于必要設(shè)施使用的具體約定往往直接影響通行權(quán)的范圍。例如，小區(qū)業(yè)主公約或物業(yè)管理合同中對公共設(shè)施使用的規(guī)定，可明確業(yè)主對小區(qū)內(nèi)道路、停車場等必要設(shè)施的使用權(quán)限。

3. 公私權(quán)益平衡：必要設(shè)施的使用并非無限制，仍需遵循公平、合理原則，避免對設(shè)施所有人或管理人的權(quán)益造成過度影響。例如，雖有通行權(quán)，但使用人應(yīng)按約定或規(guī)定方式使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途或造成設(shè)施損壞，同時(shí)可能還需承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理費(fèi)用。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》：第八十四條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！?第八十七條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?/p>

2. 《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》：第二條規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有?！?/p>

未充分防護(hù)致鄰居財(cái)物受損應(yīng)賠多少？

根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。當(dāng)因他人的行為導(dǎo)致財(cái)物受損時(shí)，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方賠償損失。具體到“未充分防護(hù)致鄰居財(cái)物受損”的情況，涉及的主要法律關(guān)系是侵權(quán)責(zé)任。

首先，判斷是否存在侵權(quán)行為。如果一方在進(jìn)行施工、裝修、堆放物品等活動(dòng)中，未采取必要的安全防護(hù)措施，導(dǎo)致鄰居的財(cái)物受到損害，這種行為構(gòu)成侵權(quán)行為。侵權(quán)行為的成立需滿足以下條件：（1）存在違法行為，即未充分履行防護(hù)義務(wù)；（2）存在損害結(jié)果，即鄰居的財(cái)物實(shí)際遭受了損失；（3）違法行為與損害結(jié)果之間存在因果關(guān)系，即鄰居的財(cái)物損失是由未充分防護(hù)的行為直接或間接引起的。

其次，確定賠償范圍和數(shù)額。根據(jù)《民法典》第一千一百八十四條的規(guī)定，侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。具體到本案，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括以下幾個(gè)方面：

1. 直接損失：即因侵權(quán)行為直接造成的財(cái)物毀損、滅失的實(shí)際價(jià)值。例如，若鄰居的墻壁、家具、電器等因未充分防護(hù)而遭到破壞，應(yīng)按照這些物品在受損時(shí)的市場價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

2. 修復(fù)費(fèi)用：如受損財(cái)物可以修復(fù)，賠償數(shù)額應(yīng)包括合理的修復(fù)費(fèi)用。這通常需要通過專業(yè)評估或維修報(bào)價(jià)單等方式確定。

3. 間接損失：在特定情況下，也可能存在間接損失，如因財(cái)物受損導(dǎo)致的租金損失、營業(yè)損失等。但這類損失的認(rèn)定較為復(fù)雜，一般需受損方舉證證明損失與侵權(quán)行為之間的因果關(guān)系及具體金額。

4. 其他合理費(fèi)用：如評估鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等為處理損害賠償事宜所支出的必要且合理的費(fèi)用。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國民法典》：

- 第二百三十八條：侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

- 第一千一百六十五條：行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

- 第一千一百八十四條：侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。未充分防護(hù)致鄰居財(cái)物受損的賠償數(shù)額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的直接損失、修復(fù)費(fèi)用、可能的間接損失以及其他合理費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。具體的賠償數(shù)額需要結(jié)合實(shí)際情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行詳細(xì)評估。在爭議較大或難以自行確定賠償數(shù)額的情況下，建議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)評估機(jī)構(gòu)的幫助，必要時(shí)可通過訴訟途徑由法院依法裁判。

對方侵犯相鄰權(quán)時(shí)應(yīng)收集哪些證據(jù)？

在對方侵犯相鄰權(quán)時(shí)，作為受害方，為維護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)積極收集相關(guān)證據(jù)，以便在必要時(shí)通過法律途徑解決糾紛。相鄰權(quán)糾紛中的證據(jù)收集應(yīng)圍繞以下幾個(gè)方面進(jìn)行：

1. 證明相鄰關(guān)系的存在：首先，需要提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等能夠證明雙方不動(dòng)產(chǎn)相鄰的產(chǎn)權(quán)證明文件，以確立相鄰關(guān)系的基礎(chǔ)。

2. 證明對方行為的存在：收集能夠反映對方侵權(quán)行為的直接或間接證據(jù)，如照片、視頻、錄音、監(jiān)控錄像、現(xiàn)場勘查記錄等，清晰展示對方實(shí)施了何種行為，以及該行為對相鄰不動(dòng)產(chǎn)的影響程度。例如，如果對方違章搭建影響通風(fēng)、采光，應(yīng)拍攝違章建筑及其對自家房屋影響的圖片或視頻；如果對方排放噪音、廢氣等，應(yīng)有相關(guān)監(jiān)測報(bào)告或視聽資料。

3. 證明侵權(quán)行為與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系：需證明對方的行為直接導(dǎo)致了相鄰權(quán)受到侵害。這可能需要專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告（如環(huán)境檢測報(bào)告、房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告等），或者由專家證人、鄰居、物業(yè)等出具的證人證言，說明侵權(quán)行為與損害結(jié)果之間存在因果聯(lián)系。

4. 證明損失情況：如果因?qū)Ψ角謾?quán)行為造成經(jīng)濟(jì)損失，如房屋價(jià)值貶損、維修費(fèi)用增加等，應(yīng)提供相關(guān)的評估報(bào)告、維修發(fā)票、租金收入減少證明等。對于精神損害，如生活質(zhì)量下降、身心健康受影響等，可提供醫(yī)療記錄、心理評估報(bào)告、個(gè)人陳述等作為證據(jù)。

5. 證明己方已盡到合理通知及協(xié)商義務(wù)：在發(fā)現(xiàn)相鄰權(quán)被侵犯后，通常建議先與對方進(jìn)行溝通并保留溝通記錄（如書面函件、電子郵件、短信、通話錄音等），以表明己方已盡力通過和平方式解決問題，但對方未予改正，從而強(qiáng)化訴訟請求的合理性。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國民法典》第二百八十八條：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！?/p>

2. 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第一條：“當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

3. 《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十四條：“建設(shè)單位或者其他行為人擅自占用、處分業(yè)主共有部分、改變其使用功能或者進(jìn)行經(jīng)營性活動(dòng)，權(quán)利人請求排除妨害、恢復(fù)原狀、確認(rèn)處分行為無效或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！碑?dāng)對方侵犯相鄰權(quán)時(shí)，應(yīng)收集能證明相鄰關(guān)系存在、對方侵權(quán)行為、因果關(guān)系、損害情況以及己方已盡通知協(xié)商義務(wù)等方面的證據(jù)，以充分支撐自己的主張，并符合相關(guān)法律法規(guī)對證據(jù)的要求。在實(shí)際操作中，建議咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體情況制定詳盡的證據(jù)收集策略。

通行權(quán)在一定條件下確實(shí)包括對必要設(shè)施的使用。判定某一設(shè)施的使用是否屬于通行權(quán)范疇，需結(jié)合設(shè)施性質(zhì)與通行目的的關(guān)聯(lián)性、權(quán)利來源與約定情況，以及公私權(quán)益平衡等因素進(jìn)行綜合考量。在實(shí)際操作中，權(quán)利人應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，尊重并履行合同約定，合理、適當(dāng)?shù)匦惺雇ㄐ袡?quán)，同時(shí)尊重并保護(hù)設(shè)施所有者或管理者及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。在涉及通行權(quán)與必要設(shè)施使用爭議時(shí)，建議及時(shí)尋求專業(yè)法律咨詢，以確保自身權(quán)益得到妥善保護(hù)。