交易中涉及的公證費應由哪方承擔？

公證是法律程序中的一部分，用于證明合同、遺囑、身份證明等文件的真實性和合法性。根據(jù)《中華人民共和國公證法》和《公證服務收費管理辦法》，公證費用是由委托人支付的。這里的委托人通常是指申請公證服務的一方在實際的商業(yè)交易中，公證費用的承擔可以由交易雙方協(xié)商決定，并在合同中明確規(guī)定。如果合同中沒有明確的規(guī)定，那么一般認為，哪一方從公證中獲得更大的利益，哪一方就應該承擔公證費用。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國公證法》第三十條規(guī)定：“公證機構(gòu)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費。”

2. 《公證服務收費管理辦法》第五條規(guī)定：“公證機構(gòu)應當按照國家價格主管部門和司法行政部門制定的收費標準收取公證費?！?/p>

買房后因瑕疵造成的維修費用，賣方是否負責？

購房交易中，賣方對所售房屋的質(zhì)量負有一定的保證責任。如果買方在收房后發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，是否需要賣方承擔維修費用，主要取決于以下幾個因素：

1. 瑕疵的性質(zhì)：如果是房屋的隱蔽瑕疵，即在交付時無法通過肉眼發(fā)現(xiàn)的問題，如結(jié)構(gòu)問題、水電管線問題等，根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，賣方應當承擔責任。

2. 瑕疵的存在時間：如果瑕疵是在交房前就已經(jīng)存在，而賣方未明確告知或隱瞞，那么賣方應負責。但如果瑕疵是由于買方使用不當或者后期維護不善造成的，那么賣方則無需負責。

3. 合同約定：購房合同中通常會有關(guān)于房屋質(zhì)量保證和瑕疵處理的條款，如果合同明確約定了賣方對瑕疵的責任，那么應按照合同執(zhí)行。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第155條：“出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求修理、更換、重作、減少價款或者解除合同。”

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第92條：“不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償?！?/p>

3. 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！本唧w責任歸屬需要結(jié)合實際情況和相關(guān)證據(jù)來判斷，可能需要通過法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟。

關(guān)于交易中的公證費用，首先應參照合同條款，如無明確約定，則需要根據(jù)實際情況判斷哪一方更受益。建議在簽訂合同時，明確約定公證費用的承擔方，以避免后期產(chǎn)生糾紛。如果有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲取詳細法律建議。