交易中涉及的公證費(fèi)應(yīng)由哪方承擔(dān)？

公證是法律程序中的一部分，用于證明合同、遺囑、身份證明等文件的真實(shí)性和合法性。根據(jù)《中華人民共和國公證法》和《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，公證費(fèi)用是由委托人支付的。這里的委托人通常是指申請公證服務(wù)的一方在實(shí)際的商業(yè)交易中，公證費(fèi)用的承擔(dān)可以由交易雙方協(xié)商決定，并在合同中明確規(guī)定。如果合同中沒有明確的規(guī)定，那么一般認(rèn)為，哪一方從公證中獲得更大的利益，哪一方就應(yīng)該承擔(dān)公證費(fèi)用。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國公證法》第三十條規(guī)定：“公證機(jī)構(gòu)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費(fèi)?！?/p>

2. 《公證服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第五條規(guī)定：“公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家價(jià)格主管部門和司法行政部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取公證費(fèi)?！?/p>

買房后因瑕疵造成的維修費(fèi)用，賣方是否負(fù)責(zé)？

購房交易中，賣方對所售房屋的質(zhì)量負(fù)有一定的保證責(zé)任。如果買方在收房后發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，是否需要賣方承擔(dān)維修費(fèi)用，主要取決于以下幾個(gè)因素：

1. 瑕疵的性質(zhì)：如果是房屋的隱蔽瑕疵，即在交付時(shí)無法通過肉眼發(fā)現(xiàn)的問題，如結(jié)構(gòu)問題、水電管線問題等，根據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

2. 瑕疵的存在時(shí)間：如果瑕疵是在交房前就已經(jīng)存在，而賣方未明確告知或隱瞞，那么賣方應(yīng)負(fù)責(zé)。但如果瑕疵是由于買方使用不當(dāng)或者后期維護(hù)不善造成的，那么賣方則無需負(fù)責(zé)。

3. 合同約定：購房合同中通常會(huì)有關(guān)于房屋質(zhì)量保證和瑕疵處理的條款，如果合同明確約定了賣方對瑕疵的責(zé)任，那么應(yīng)按照合同執(zhí)行。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國合同法》第155條：“出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求修理、更換、重作、減少價(jià)款或者解除合同。”

2. 《中華人民共和國物權(quán)法》第92條：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”

3. 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條：“因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。”具體責(zé)任歸屬需要結(jié)合實(shí)際情況和相關(guān)證據(jù)來判斷，可能需要通過法律途徑解決，如調(diào)解、仲裁或訴訟。

關(guān)于交易中的公證費(fèi)用，首先應(yīng)參照合同條款，如無明確約定，則需要根據(jù)實(shí)際情況判斷哪一方更受益。建議在簽訂合同時(shí)，明確約定公證費(fèi)用的承擔(dān)方，以避免后期產(chǎn)生糾紛。如果有任何疑問，建議咨詢專業(yè)律師以獲取詳細(xì)法律建議。