未經(jīng)同意新建建筑侵犯采光權(quán)怎么辦？

根據(jù)《物權(quán)法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！蓖瑫r，《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等法規(guī)也對建筑物之間的間距、高度等有明確的規(guī)定，以保障居民的采光權(quán)。如果新建建筑違反了這些規(guī)定，導(dǎo)致他人房屋的采光受到嚴(yán)重影響，那么該建筑的所有者或建設(shè)者可能需要承擔(dān)法律責(zé)任。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第八十九條

2. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

3. 《城市居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)》

4. 地方性法規(guī)，如《XX?。ㄊ校┏青l(xiāng)規(guī)劃條例》等，具體規(guī)定可能因城市而異。

建筑物遮擋采光如何索賠？

建筑物遮擋采光權(quán)的問題主要涉及到《物權(quán)法》和《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī)。如果您的房屋采光權(quán)受到其他建筑物的非法遮擋，您可以根據(jù)以下步驟進(jìn)行索賠：

1. 確認(rèn)權(quán)益：首先，您需要確認(rèn)自己的房屋是否享有合法的采光權(quán)。根據(jù)《物權(quán)法》第89條規(guī)定，建筑物應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可的距離和高度建造，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2. 證據(jù)收集：收集證明采光權(quán)被侵犯的證據(jù)，如購房合同（通常會注明房屋的采光條件）、房產(chǎn)證、遮擋前后的光照對比照片、專業(yè)機(jī)構(gòu)的采光評估報告等。

3. 協(xié)商解決：與遮擋建筑物的所有者或開發(fā)者進(jìn)行溝通，嘗試協(xié)商解決問題，如要求對方調(diào)整建筑布局或賠償損失。

4. 法律訴訟：如果協(xié)商無果，您可以向人民法院提起訴訟。法院會根據(jù)實際情況，參考《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定，判斷是否存在侵權(quán)行為，并據(jù)此判決賠償。

【法律依據(jù)】

1. 《中華人民共和國物權(quán)法》第89條：建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。

2. 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》：規(guī)定了建筑物之間的最小距離，以保障居民的采光、通風(fēng)等基本生活需求。

3. 《中華人民共和國民事訴訟法》：規(guī)定了公民在權(quán)益受損時，有權(quán)通過訴訟途徑尋求法律保護(hù)。

請注意，具體索賠金額和方式會因個案情況而異，可能包括對采光損失的經(jīng)濟(jì)賠償、恢復(fù)原狀或其他合理補償。在實際操作中，建議咨詢專業(yè)律師以獲取詳細(xì)法律建議。

對于這種情況，受害者可以先與侵權(quán)方協(xié)商解決，如果協(xié)商無果，可以向當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃局或者人民法院提起訴訟，要求停止侵權(quán)行為，恢復(fù)原狀，或者獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。在法律程序中，可能需要提供如房產(chǎn)證、采光受影響的證據(jù)等。建議在遇到此類問題時，及時咨詢專業(yè)律師，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。