如何通過法律途徑解決通風采光爭端？

1. 協(xié)商調解：首先，雙方當事人可以先行友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》第288條關于相鄰關系的規(guī)定，處理好通風、采光等相鄰權益。如果能夠達成一致，應簽訂書面協(xié)議并按照約定執(zhí)行。

2. 行政投訴：若協(xié)商無果，受影響一方可以向當?shù)爻青l(xiāng)建設主管部門投訴舉報，申請對違章建筑或者違反規(guī)劃影響通風采光的行為進行查處。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《建筑法》的相關規(guī)定，相關部門有權對違法建設行為進行處罰，并要求恢復原狀或賠償損失。

3. 訴訟途徑：如上述途徑仍無法解決問題，受影響一方可以根據(jù)《民事訴訟法》提起侵權之訴，請求法院判決對方停止侵害、排除妨礙、恢復原狀或者賠償損失。在訴訟過程中，需提供相應的證據(jù)證明對方的行為確實對自己房屋的通風、采光造成了實質性影響。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國民法典》第二百八十八條：“不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。”

2. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！?/p>

3. 《中華人民共和國建筑法》第七十條：“建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發(fā)現(xiàn)的質量缺陷，建筑施工企業(yè)應當修復?！?/p>

公寓樓之間間距與通風采光權有何法律關系？

公寓樓之間的間距以及其對通風、采光的影響涉及到公民的相鄰權和日照權。相鄰權是指不動產(chǎn)相鄰的所有人或使用人在行使自己所有權或使用權時，應當顧及相鄰不動產(chǎn)權利人的權益，不得隨意侵犯。而日照權則是指建筑物所有人依法享有的合理日照時間不受相鄰建筑物遮擋的權利。

根據(jù)《物權法》及相關建筑法規(guī)的規(guī)定，建設單位在設計和建設住宅時，必須保證新建建筑與原有建筑之間有足夠的間距，以滿足相鄰建筑物居民的正常通風、采光需求。如果因新建建筑導致相鄰建筑的通風、采光受到嚴重影響，可能構成對相鄰權和日照權的侵犯。

【引用法條】

1. 《中華人民共和國物權法》第八十九條規(guī)定：“建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照?！?/p>

2. 建筑設計規(guī)范如《城市居住區(qū)規(guī)劃設計標準》（GB50180-2018）等對此有詳細規(guī)定，要求住宅建筑之間的間距應按照一定的日照標準計算確定，確保滿足規(guī)定的日照時數(shù)。

3. 各地還可能會根據(jù)地方實際情況制定相應的城鄉(xiāng)規(guī)劃條例或者建筑工程管理規(guī)定，進一步明確和細化建筑物之間的間距要求，以保障相鄰建筑物居民的通風、采光權益。

公寓樓之間的間距不僅是建筑設計的技術問題，更是涉及公民合法權益的法律問題。當出現(xiàn)因樓間距過小影響到通風、采光的情況時，受影響方有權依據(jù)上述法律法規(guī)尋求法律救濟。

通過法律途徑解決通風采光爭端時，建議當事人保存相關證據(jù)，積極尋求法律援助，依法維護自身合法權益。同時，相鄰各方也應秉持和諧共處原則，盡可能通過友好協(xié)商化解矛盾，共同營造舒適的生活環(huán)境。

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