不可撤銷的居間承諾書合法嗎?

　　合法性基礎(chǔ)

　　不可撤銷的居間承諾書本身并非一定違法。一份具有合法性的承諾書，其核心在于內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且是雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上達(dá)成合意的產(chǎn)物。只要滿足這些基本條件，即使承諾書中約定“不可撤銷”，也不影響其整體的合法性。

　　限制條件

　　格式條款限制：如果承諾書屬于格式條款，且其中包含不合理的免除自身責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利等情形，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，這些條款可能被認(rèn)定為無效。例如，承諾書中規(guī)定居間人在未完成居間服務(wù)時仍可獲得高額報酬，而委托人卻無任何救濟(jì)途徑，這樣的條款就可能因顯失公平而無效。

　　非法目的限制：承諾書所涉及的居間服務(wù)本身是為了實現(xiàn)非法目的，如幫助委托人逃避稅收、進(jìn)行非法交易等，那么該承諾書自始無效，不受法律保護(hù)。

　　撤銷權(quán)行使

　　雖然承諾書約定為“不可撤銷”，但在特定法律情形下，當(dāng)事人仍享有撤銷權(quán)。根據(jù)《民法典》規(guī)定，因欺詐、脅迫、重大誤解或顯失公平等情形訂立合同或民事法律行為的，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)撤銷。例如，居間人通過虛假信息誘使委托人簽署承諾書，委托人在發(fā)現(xiàn)真相后，可在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)。

居間承諾書和居間協(xié)議有區(qū)別嗎?

　　性質(zhì)與目的

　　居間承諾書：通常是居間人或委托人單方面作出的書面承諾，旨在就特定事項向?qū)Ψ奖砻髯约旱膽B(tài)度和決心，具有一定的單方性和針對性。比如，居間人承諾在一定期限內(nèi)為委托人找到合適的交易對象，否則不收取報酬。

　　居間協(xié)議：是雙方或多方之間就居間服務(wù)事宜達(dá)成的全面合意，具有合同性質(zhì)，明確了各方在居間服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，旨在規(guī)范整個居間服務(wù)過程。

　　內(nèi)容范圍

　　居間承諾書：內(nèi)容相對單一，往往聚焦于某一具體事項或幾個關(guān)鍵方面。承諾居間服務(wù)的期限、報酬的支付條件等，不涉及居間服務(wù)的全部細(xì)節(jié)。

　　居間協(xié)議：內(nèi)容更為全面和詳細(xì)，涵蓋了居間服務(wù)的全過程。除了包括承諾書中可能涉及的內(nèi)容外，還會明確服務(wù)的具體范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)方式、爭議解決機制等眾多方面。

　　法律效力

　　居間承諾書：在符合法律規(guī)定的條件下，對作出承諾的一方具有法律約束力。承諾人違反承諾，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但通常其效力范圍僅限于承諾書中明確的事項。

　　居間協(xié)議：對所有簽署方均具有法律約束力，是各方履行義務(wù)、享有權(quán)利的主要依據(jù)。任何一方違反協(xié)議約定，都需按照協(xié)議中的違約條款承擔(dān)法律責(zé)任，其法律效力涵蓋整個居間服務(wù)合同關(guān)系。