房屋買賣居間協(xié)議是什么意思

　　房屋買賣居間協(xié)議又稱中介合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

　　居間人只會提供訂立合同的機(jī)會或者服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)。

　　居間人不是委托人與第三人之間合同的當(dāng)事人，只起到居中斡旋，傳達(dá)雙方意思，牽線搭橋的作用，對合同沒有實(shí)質(zhì)的介入權(quán)。

　　因此，訂立居間合同可以有效地杜絕中介公司吃差價(jià)或利用委托售房合同要求委托人承擔(dān)違約責(zé)任以謀取非法利益。

2025房屋買賣居間協(xié)議有法律效力嗎

　　房屋買賣居間合同具有法律效力，但需滿足一定條件，即：

　　1、合同主體應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力。

　　2、合同內(nèi)容應(yīng)是雙方真實(shí)意思的表示，不存在欺詐、脅迫等情形，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗。

　　若居間人促成了合同成立，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

　　但居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動支出的必要費(fèi)用。

　　在實(shí)踐中，合同條款的清晰明確、權(quán)利義務(wù)的平衡等都對合同的履行和效力產(chǎn)生重要影響。

　　建議在簽訂此類合同時(shí)，仔細(xì)審查條款，確保自身權(quán)益。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第一百四十三條

　　具備下列條件的民事法律行為有效：

　　(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;

　　(二)意思表示真實(shí);

　　(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。