典當(dāng)行抵押房產(chǎn)的年限是多久?

　　典當(dāng)行一般都是短期借款，不超過(guò)半年，但是做房產(chǎn)抵押登記，到房管局可以辦理1年的期限。但也有一些典當(dāng)行可能會(huì)根據(jù)具體情況和抵押物的價(jià)值等因素，將期限適當(dāng)延長(zhǎng)或縮短。在辦理抵押房產(chǎn)典當(dāng)時(shí)，典當(dāng)行會(huì)與借款人明確約定具體的抵押期限，雙方需嚴(yán)格按照約定履行相關(guān)義務(wù)。如果借款人在期限屆滿后未能按時(shí)贖當(dāng)，可能會(huì)面臨抵押物被處置等情況。

　　法律依據(jù)

　　《典當(dāng)管理辦法》 第二十五條

　　經(jīng)批準(zhǔn)，典當(dāng)行可以經(jīng)營(yíng)下列業(yè)務(wù)：

　　(一)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù);

　　(二)財(cái)產(chǎn)權(quán)利質(zhì)押典當(dāng)業(yè)務(wù);

　　(三)房地產(chǎn)(外省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)或者未取得商品房預(yù)售許可證的在建工程除外)抵押典當(dāng)業(yè)務(wù);

　　(四)限額內(nèi)絕當(dāng)物品的變賣;

　　(五)鑒定評(píng)估及咨詢服務(wù);

　　(六)商務(wù)部依法批準(zhǔn)的其他典當(dāng)業(yè)務(wù)。

典當(dāng)行怎么抵押房產(chǎn)?

　　房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行手續(xù)如下：

　　1、首先要確認(rèn)自己典當(dāng)?shù)姆慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)是否明確、兩證齊全，具備上市流通條件。

　　2、要取得房產(chǎn)共有人一致同意，且須到現(xiàn)場(chǎng)在《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》上簽字確認(rèn)。

　　3、要找對(duì)典當(dāng)對(duì)象——有經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的正規(guī)典當(dāng)行，注意正規(guī)的典當(dāng)行其招牌都有一個(gè)很大的“當(dāng)”字。

　　4、典當(dāng)?shù)怯?。辦理房屋典當(dāng)?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件，業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料，到典當(dāng)行申請(qǐng)典當(dāng)?shù)怯洝?

　　5、價(jià)格評(píng)估。凡要典當(dāng)?shù)姆课荼仨氉鰞r(jià)格評(píng)估，由相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)或典當(dāng)師向典當(dāng)行提交評(píng)估價(jià)格報(bào)告和放款額度的建議書，典當(dāng)行根據(jù)評(píng)估報(bào)告決定典當(dāng)?shù)漠?dāng)金。

　　6、簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)文件。典當(dāng)者在確定典當(dāng)意向后，與典當(dāng)行簽署《房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同》及相關(guān)的文件。

　　7、辦理合同公證和保險(xiǎn)。典當(dāng)行實(shí)行一站式辦公，典當(dāng)者可到典當(dāng)行窗口直接辦理公證及保險(xiǎn)。

　　8、辦理房地產(chǎn)抵押登記。典當(dāng)者隨典當(dāng)行的工作人員到相關(guān)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)主管機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　9、典當(dāng)行取得他項(xiàng)權(quán)利證后，房產(chǎn)證交由典當(dāng)行保存，但典當(dāng)者仍可保留使用權(quán)。

　　10、典當(dāng)行出具當(dāng)票、放款(如材料齊全，兩個(gè)工作日可實(shí)現(xiàn)放款)。

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