2025購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地合法流程

　　在購(gòu)買(mǎi)宅基地的過(guò)程中，您需遵循以下程序進(jìn)行操作：

　　1. 宅基地原先的使用者需與有意接受轉(zhuǎn)讓之人共同向所屬村民委員會(huì)提出申辦請(qǐng)求。

　　2. 村民委員會(huì)將代為向國(guó)土資源管理部門(mén)提出申請(qǐng);

　　3. 國(guó)土資源管理部門(mén)會(huì)開(kāi)展相應(yīng)的地籍調(diào)查工作，或者直接交由國(guó)土管理局負(fù)責(zé)地籍調(diào)查事宜。

　　并且需公示此事宜至少十五個(gè)工作日，在此之后，即可主動(dòng)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證書(shū)。

　　4. 還需提供相關(guān)身份證明文件以及集體土地使用權(quán)證書(shū)等資料。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第三百六十三條

　　宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村宅基地如何繼承

　　1. 宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)繼承

　　宅基地屬于農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個(gè)人只有使用權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于農(nóng)民個(gè)人所有，可以繼承。

　　2. 繼承人范圍限定

　　繼承人需為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。只有本集體組織內(nèi)部成員才有資格繼承宅基地上的房屋，外村人或城鎮(zhèn)居民不能繼承。不過(guò)，符合宅基地申請(qǐng)條件的非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，依法取得宅基地使用權(quán)后，也可繼承房屋。

　　3. 與被繼承人共同生活的繼承人可適當(dāng)多分

　　在分割房屋遺產(chǎn)時(shí)，要考慮繼承人對(duì)被繼承人生前盡扶養(yǎng)義務(wù)的情況和繼承人的實(shí)際需要。對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)予以照顧。

　　4. 繼承流程

　　注銷(xiāo)戶(hù)籍：農(nóng)村自建房的繼承需要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。

　　自建房評(píng)估：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估。

　　繼承公證：到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。需提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法繼承人名單證明以及遺囑(如有)。

　　房屋測(cè)繪：到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)。

　　繼承登記：辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件。