2025年土地租賃合同能不能轉(zhuǎn)讓?

　　2025年土地租賃合同在通常情況下是可以依法進行轉(zhuǎn)讓的，但需按照法定的程序辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　單位或個人依法改變土地使用權(quán)的，應(yīng)當向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

　　同時，也需要注意土地租賃合同的轉(zhuǎn)讓必須得到出租人的同意，如果未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)讓的，出租人有權(quán)解除土地租賃合同。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第五百四十五條　債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

　　(一)根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;

　　(二)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓;

　　(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。

　　第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十八條　出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

土地租賃合同必須書面嗎?

　　依據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，土地租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。若僅口頭約定，在后續(xù)履行過程中容易出現(xiàn)爭議，且難以有效舉證。因此，土地租賃合同并不是必須書面，但租賃期限六個月以上時，應(yīng)當采用書面形式。

　　相關(guān)條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第七百零七條　租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

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