2025房屋的租賃合同簽訂原則是什么?

　　2025年房屋租賃合同的簽訂原則主要包括：平等自愿、合法合規(guī)、誠實信用，以及有利于節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境。

　　1、平等原則：出租人和承租人在法律地位上一律平等，簽訂合同時應平等協(xié)商，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。

　　2、自愿原則：簽訂租賃合同應當基于雙方自愿的意思表示，一方不得強迫另一方簽訂合同。

　　3、公平原則：合同內(nèi)容應合理確定雙方的權利和義務，以及風險的合理分配和違約責任的承擔，體現(xiàn)公平原則。

　　4、誠信原則：雙方應秉持誠實信用原則，在簽訂和履行合同過程中不得有欺詐、隱瞞等行為。

　　5、合法原則：合同內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得違背公序良俗。

　　6、節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境原則：租賃合同應當有利于節(jié)約資源，保護生態(tài)環(huán)境，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第四條　民事主體在民事活動中的法律地位一律平等。

　　第五條　民事主體從事民事活動，應當遵循自愿原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關系。

　　第六條　民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。

　　第七百零七條　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

　　第七百一十條　承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

　　第七百一十五條　承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

簽訂房屋租賃合同時需要注意什么?

　　簽訂房屋租賃合同時需要注意以下幾點：

　　1、明確合同主體身份，包括出租人和承租人的姓名、身份證號等，確保雙方具備簽訂合同的民事行為能力。

　　2、詳細寫明房屋地址、面積、戶型等基本情況，以及房屋的附屬設施狀況，可列清單作為合同附件。

　　3、確定租賃的起止日期，并對續(xù)租、提前解約等情況作出約定。

　　4、明確租金金額、支付周期及支付方式，并約定租金的遞增方式(如有)。

　　5、規(guī)定房屋只能用于約定的合法用途，不得擅自改變。

　　6、明確房屋及附屬設施的維修責任由哪方承擔。

　　7、約定雙方違反合同條款時應承擔的責任，如逾期支付租金、提前解約等情況的賠償方式。

　　8、關于房屋的裝修、轉租等約定要明確，并規(guī)定合同爭議的解決方式。

　　相關條例：

　　《中華人民共和國民法典》

　　第七百零四條　租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

　　第七百零五條　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

　　第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。

　　承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

　　第七百一十九條　承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

　　次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

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