最新房屋土地征收補償是多少錢?

　　法定的補償標準，是指法律、法規(guī)中，明文規(guī)定的補償標準。其次，不論是對國有土地上的房屋征收拆遷，還是對集體土地的征收與房屋拆遷，不論拆遷是誰主導(dǎo)的，也不論是在什么性質(zhì)的土地上、建造或者購買的房子，房子均是屬于產(chǎn)權(quán)人的合法私有財產(chǎn)，對其的拆遷補償，都須是合法、合理的。

　　一、城市房屋(即國有土地上的房屋征收拆遷)：其補償標準，應(yīng)由，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，依照房屋征收評估辦法，進行評估確定，其不得低于房屋征收決定公告之日時，被征收房屋周邊相同地段、同類房地產(chǎn)的市場價格。

　　二、農(nóng)村自建房屋及其宅基地(即集體土地的征收與房屋拆遷)：其補償標準，應(yīng)由省級政府制定，按照區(qū)位分為幾類地，確定相應(yīng)的補償標準。其最低的補償?shù)拙€，是房屋的重建成本價和宅基地地價。

　　三、棚戶區(qū)改造(城中村拆遷)：其補償標準，可參考周邊類似房地產(chǎn)的市場價。可選擇中間價位(如“價格區(qū)間”，為在“農(nóng)村房屋補償與城市房屋補償之間”的價位)，以及做好與拆遷方、在拆遷中間環(huán)節(jié)的談判事項，爭取最佳的合法、合理的補償價格。

房屋征收補償方式有幾種?

　　房屋征收補償安置的具體方式包括貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，也有這兩種方式集合的方式。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第21條規(guī)定：“被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。”

　　根據(jù)上述規(guī)定，貨幣補償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的選擇權(quán)在于被征收人。在制定房屋征收補償安置方案時，征收管理部門必須兩種補償安置方式均作出充分安排，做到補償資金到位、安置房源充足，以切實保障被征收人的選擇權(quán)。如果征收管理機關(guān)在制定補償安置方案、作出房屋征收決定或房屋補償決定時，徑行限定了一種補償方式，則因侵害了被征收人的補償安置選擇權(quán)而可能被法院認定為違法。

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