房屋征收補(bǔ)償遺漏怎么辦?

　　1、核實(shí)補(bǔ)償情況

　　首先，被征收人應(yīng)仔細(xì)核實(shí)補(bǔ)償協(xié)議和補(bǔ)償款項(xiàng)，確認(rèn)是否存在遺漏。常見(jiàn)的遺漏項(xiàng)目包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安頓費(fèi)、周轉(zhuǎn)房、停工停產(chǎn)損失等。一旦發(fā)現(xiàn)遺漏，應(yīng)立即采取行動(dòng)。

　　2、搜集證據(jù)

　　收集與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的所有資料，如補(bǔ)償協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、拆遷通知、與拆遷方的對(duì)話記錄等。這些證據(jù)將有助于證明遺漏的補(bǔ)償項(xiàng)目及其金額。

　　3、尋求專業(yè)法律建議

　　為了更好地維護(hù)自身權(quán)益，被征收人應(yīng)尋求專業(yè)的拆遷補(bǔ)償律師的幫助。律師將能夠協(xié)助分析拆遷補(bǔ)償方案的合法性，并提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。

　　4、啟動(dòng)行政復(fù)議或訴訟程序

　　若發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償決定中存在未予考慮的補(bǔ)償項(xiàng)目，被征收者有權(quán)向相關(guān)部門提出行政復(fù)議申請(qǐng)，請(qǐng)求對(duì)補(bǔ)償決定進(jìn)行重新審查。若對(duì)復(fù)議結(jié)果仍有異議，或直接認(rèn)定補(bǔ)償決定違法，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹦姓V訟，請(qǐng)求法院判定撤銷或更改補(bǔ)償決定，并要求對(duì)遺漏的補(bǔ)償項(xiàng)目進(jìn)行補(bǔ)充。

　　法律依據(jù)

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第25條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

征收范圍遺漏房屋補(bǔ)償金怎么計(jì)算啊?

　　1、確定遺漏房屋的實(shí)際價(jià)值

　　遺漏房屋的補(bǔ)償金應(yīng)基于其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。這通常包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、建筑物的重置成本等。評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)進(jìn)行專業(yè)的評(píng)估，以確定房屋的實(shí)際價(jià)值。

　　2、考慮搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用

　　因拆遷遺漏導(dǎo)致被征收人需要二次搬遷或臨時(shí)安置的，征收方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。這些費(fèi)用包括搬遷過(guò)程中的運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置房屋的租金等。

　　3、計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失

　　對(duì)于因拆遷遺漏導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失，征收方也應(yīng)給予合理補(bǔ)償。這包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營(yíng)情況、市場(chǎng)前景等因素進(jìn)行綜合考慮。

　　4、選擇補(bǔ)償方式

　　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指征收方根據(jù)被征收房屋的價(jià)值，以貨幣形式直接支付給被征收人。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償則是指征收方提供與被征收房屋價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，用于替換被征收的房屋。