農(nóng)村房屋沒(méi)有宅基地證怎么辦2025?

　　沒(méi)有宅基地證的農(nóng)村房屋應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦證。

　　當(dāng)事人需要將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、宅基地使用權(quán)證明、城鄉(xiāng)規(guī)劃證明和其它必要材料提交該村規(guī)定的登記部門進(jìn)行申請(qǐng)登記，還需要提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員和村民會(huì)議同意的證明材料。

　　法律依據(jù)

　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十九條

　　集體土地所有權(quán)登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)：

　　(一)土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民委員會(huì)代為申請(qǐng);

　　(二)土地分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)，沒(méi)有集體經(jīng)濟(jì)組織的，由村民小組代為申請(qǐng);

　　(三)土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體經(jīng)濟(jì)組織代為申請(qǐng)。

沒(méi)有宅基地證的房子屬于違建嗎?

　　沒(méi)有宅基地證的房子并不一定屬于違建。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。因此，房子是否屬于違建，不能僅憑是否有宅基地證來(lái)判斷。

　　如果房子沒(méi)有宅基地證，但有由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府以及國(guó)土、建設(shè)、房管、規(guī)劃等職能部門核發(fā)的有關(guān)批準(zhǔn)文件或者蓋章確認(rèn)的有關(guān)用地、建設(shè)的證明材料，都可以作為宅基地的使用依據(jù)，這樣的房子不屬于違章建筑。

　　此外，對(duì)于一些歷史原因沒(méi)有證件的建筑，也不能簡(jiǎn)單地認(rèn)定為違建。這些建筑可能是在過(guò)去的政策環(huán)境下合法建造的，但由于歷史原因未能及時(shí)辦理證件。因此，在判斷沒(méi)有宅基地證的房子是否屬于違建時(shí)，需要綜合考慮房子的建設(shè)情況、用地手續(xù)、歷史背景等因素。