業(yè)主知情權(quán)的法律規(guī)定及司法解釋2025?

　　業(yè)主知情權(quán)糾紛是指業(yè)主請(qǐng)求業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)依法應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的資料和情況而引發(fā)的糾紛。

　　業(yè)主作為建筑小區(qū)的共有權(quán)利人，對(duì)于涉及小區(qū)共有權(quán)利的有關(guān)情況和資料具有相應(yīng)的知情權(quán)，這是實(shí)行小區(qū)自治的基本前提，也是建筑物區(qū)分所有權(quán)應(yīng)有的內(nèi)容之一。

　　《民法典》專(zhuān)門(mén)就建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金規(guī)定為屬于業(yè)主共有，并由業(yè)主共同決定其使用，同時(shí)明確規(guī)定維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)公布。

　　這就明確賦予了業(yè)主對(duì)于維修資金有關(guān)情況的知情權(quán)。這緣于實(shí)踐中，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金對(duì)于小區(qū)的正常維護(hù)的重要性，以及在管理及歸屬等方面存在的問(wèn)題比較突出，因此《民法典》對(duì)此作了專(zhuān)門(mén)的規(guī)定。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十一條

　　建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。

　　緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。

業(yè)主知情權(quán)包括哪些2025?

　　1、建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況;

　　2、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，以及業(yè)主大會(huì)的決定及會(huì)議記錄;

　　3、物業(yè)服務(wù)合同、共有部分的使用和收益情況;

　　4、建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的處分情況;

　　5、其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。

　　除了上述規(guī)定的權(quán)利以外，業(yè)主作為消費(fèi)者理所應(yīng)當(dāng)?shù)南碛邢M(fèi)者的知情權(quán)，主要包括：

　　6、業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量了解;

　　7、業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及業(yè)主公約進(jìn)行了解;

　　8、業(yè)主有權(quán)/對(duì)每個(gè)月的經(jīng)費(fèi)收入與支出情況進(jìn)行了解;

　　9、業(yè)主有權(quán)對(duì)住宅小區(qū)(大廈)內(nèi)的管理中出現(xiàn)的重大事故進(jìn)行了解;

　　10、業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理內(nèi)容的重大調(diào)整、修改進(jìn)行了解;

　　11、業(yè)主有權(quán)對(duì)選聘物業(yè)管理企業(yè)的情況進(jìn)行了解;

　　12、業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理的投訴情況進(jìn)行了解。