不交物業(yè)費(fèi)侵犯其他業(yè)主權(quán)利嗎?

　　1、侵犯物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同權(quán)益

　　業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是基于物業(yè)服務(wù)合同而建立的法律關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)根據(jù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。不繳納物業(yè)費(fèi)首先構(gòu)成了對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的違約，侵犯了物業(yè)服務(wù)企業(yè)依據(jù)合同應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益。

　　2、間接影響其他業(yè)主的權(quán)益

　　雖然不繳納物業(yè)費(fèi)直接侵犯的是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)益，但這種行為也可能間接影響到其他業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可能因?yàn)椴糠謽I(yè)主的欠費(fèi)行為而降低服務(wù)質(zhì)量，或者通過提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)彌補(bǔ)損失。這些措施都會(huì)對(duì)其他按時(shí)繳費(fèi)的業(yè)主造成不公平。

　　3、損害小區(qū)整體環(huán)境

　　物業(yè)費(fèi)是小區(qū)公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施維修和安保等服務(wù)的資金來(lái)源。不交物業(yè)費(fèi)可能導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施得不到及時(shí)維修，環(huán)境衛(wèi)生和安保狀況惡化，從而影響到所有業(yè)主的生活質(zhì)量。

不交物業(yè)費(fèi)被起訴了怎么辦?

　　不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法律規(guī)定，業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。

　　法律依據(jù)

　　《民法典》第二百八十六條

　　業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。

　　業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失。

　　業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當(dāng)事人可以向有關(guān)行政主管部門報(bào)告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法處理。