2024年房屋買賣合同怎么改名字?

　　一、預售登記前

　　與開發(fā)商協(xié)商：

　　購房者應先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商會同意更改。

　　提交更名申請：

　　如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關手續(xù)費用即可。

　　如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來后再以贈予的形式更名。

　　直系親屬更名：

　　如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。

　　二、預售登記后

　　撤銷合同備案：

　　購房者需要向開發(fā)商提出申請，撤銷原合同的備案。

　　重新簽訂合同：

　　在撤銷原合同備案后，購房者與新的買受人重新簽訂購房合同，并進行新的備案。

　　法律依據：

　　《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條

　　房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

　　(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

　　(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

房屋更改名字要去那里辦理?

　　一、準備相關材料

　　包括：房產證原件及復印件、身份證明原件及復印件，如果是夫妻共有財產，還需要提供結婚證原件及復印件、變更證明文件、稅費繳納憑證

　　二、提交申請

　　攜帶上述材料到當地的房地產管理部門或不動產登記中心提交申請，并填寫相關的申請表格。在填寫表格時，需要仔細核對信息，確保準確無誤。

　　三、審核與辦理

　　房地產管理部門或不動產登記中心會對提交的材料進行審核。審核通過后，會進行變更登記，并頒發(fā)新的房屋所有權證書。如果材料不齊全或存在問題，會要求申請人補充材料或進行更正。

　　法律依據：

　　《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條

　　房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

　　(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

　　(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

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