2024年房屋買賣合同怎么改名字?

　　一、預(yù)售登記前

　　與開發(fā)商協(xié)商：

　　購房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商會同意更改。

　　提交更名申請：

　　如果該商品房未竣工驗收，需前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，支付相關(guān)手續(xù)費用即可。

　　如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式更名。

　　直系親屬更名：

　　如果新增買受人與購房者具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明。

　　二、預(yù)售登記后

　　撤銷合同備案：

　　購房者需要向開發(fā)商提出申請，撤銷原合同的備案。

　　重新簽訂合同：

　　在撤銷原合同備案后，購房者與新的買受人重新簽訂購房合同，并進(jìn)行新的備案。

　　法律依據(jù)：

　　《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

　　(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

　　(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

房屋更改名字要去那里辦理?

　　一、準(zhǔn)備相關(guān)材料

　　包括：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、身份證明原件及復(fù)印件，如果是夫妻共有財產(chǎn)，還需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件、變更證明文件、稅費繳納憑證

　　二、提交申請

　　攜帶上述材料到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或不動產(chǎn)登記中心提交申請，并填寫相關(guān)的申請表格。在填寫表格時，需要仔細(xì)核對信息，確保準(zhǔn)確無誤。

　　三、審核與辦理

　　房地產(chǎn)管理部門或不動產(chǎn)登記中心會對提交的材料進(jìn)行審核。審核通過后，會進(jìn)行變更登記，并頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證書。如果材料不齊全或存在問題，會要求申請人補充材料或進(jìn)行更正。

　　法律依據(jù)：

　　《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

　　(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;

　　(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。

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