租賃合同糾紛的管轄權(quán)怎么確定?

　　租賃合同糾紛的管轄權(quán)一般按照以下方式確定：

　　有約定的，當(dāng)事人可以協(xié)議約定管轄法院，發(fā)生糾紛時(shí)根據(jù)租賃合同中約定的法院提起訴訟。根據(jù)《民事訴訟法》第三十四條：合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

　　沒(méi)有約定的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時(shí)，由于房屋租賃合同糾紛涉及不動(dòng)產(chǎn)，按照我國(guó)法律的一般規(guī)定，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十三條

　　《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十四條

房屋租賃一定要租賃許可證嗎?

　　‌房屋租賃不一定要租賃許可證‌。房屋出租是國(guó)家法律賦予每個(gè)人的權(quán)利，只要出租人擁有所出租房屋的產(chǎn)權(quán)，就可以出租房屋，無(wú)需辦理房屋租賃許可證。

　　但是，出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同，并在合同簽訂后到房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案，審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。

　　法律依據(jù)

　　《商品房屋租賃管理辦法》第十四條

　　房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

　　《商品房屋租賃管理辦法》第十九條

　　房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條

　　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　以上是關(guān)于“租賃合同糾紛的管轄權(quán)怎么確定?”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條法務(wù)已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望對(duì)你有所幫助。如果還有什么需要法律援助的地方，可向我們法頭條的律師來(lái)提出問(wèn)題，我們一定會(huì)第一時(shí)間解答。