購房合同能不能單方面解除?

　　單方面解除合同需要滿足一定的法定條件，并且需要按照法律規(guī)定的程序進行。如果合同中沒有約定解除條件，且不符合法定解除條件的情況下，一方單方面解除合同可能需要承擔違約責任。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

　　有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

　　(三)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;

　　(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

單方面解除合同的條件是什么?

　　單方面解除合同的條件主要包括以下幾點：

　　1、因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn);

　　2、一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務;

　　3、一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后合理期限內仍未履行的;

　　4、一方遲延履行債務或有其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn);

　　5、法律規(guī)定的其他情形。

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