拆遷協(xié)議簽訂中，被拆遷人應(yīng)享有哪些權(quán)益?

　　1. 知情權(quán)：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條，被拆遷人有權(quán)知道拆遷的原因、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等詳細(xì)信息。

　　2. 參與權(quán)：被拆遷人有權(quán)參與到拆遷過程中，對(duì)補(bǔ)償方案提出意見或建議，如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條明確規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人充分協(xié)商。

　　3. 協(xié)商權(quán)：被拆遷人有權(quán)與拆遷人就補(bǔ)償、安置等問題進(jìn)行平等協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂拆遷協(xié)議。

　　4. 獲得合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利：無論是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋，被拆遷人都有權(quán)利獲得公平、合理的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體參照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條和《農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》等相關(guān)規(guī)定。

　　法律依據(jù)

　　《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

　　《農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償安置辦法》

　　拆遷協(xié)議是否存在顯失公平條款?

　　拆遷協(xié)議的公平性主要依據(jù)《合同法》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。根據(jù)《合同法》第54條，如果合同存在“顯失公平”的情況，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同。這里的“顯失公平”是指合同一方在訂立合同時(shí)因重大誤解或者處于弱勢(shì)地位，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)明顯不對(duì)等，違背了公平原則。

　　在拆遷協(xié)議中，如果拆遷方利用其優(yōu)勢(shì)地位，設(shè)定對(duì)被拆遷方過于苛刻的條件，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、安置條件不合理等，可能被視為顯失公平。被拆遷方在這種情況下可以尋求法律救濟(jì)，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。

　　法律依據(jù)

　　《中華人民共和國合同法》第五十四條

　　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

　　(一) 因重大誤解訂立的;

　　(二) 在訂立合同時(shí)顯失公平的。

　　第五十五條

　　有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　(一) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

　　(二) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條

　　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。

　　第四十八條

　　征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

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