2024年拆遷協(xié)議不規(guī)范的有效嗎?

　　2024年拆遷協(xié)議不規(guī)范的有效性，取決于協(xié)議不規(guī)范的具體程度以及是否違反了相關(guān)法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　一、拆遷協(xié)議不規(guī)范的具體表現(xiàn)

　　拆遷協(xié)議不規(guī)范可能表現(xiàn)為多種形式，如協(xié)議條款不明確、權(quán)利義務不對等、未明確補償標準、安置方式不合理、簽訂主體不具備資格等。

　　二、拆遷協(xié)議不規(guī)范的有效性判斷

　　違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定：

　　如果拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，那么該協(xié)議自始無效。這是因為強制性規(guī)定是保護國家和社會公共利益的基本要求，違反這些規(guī)定的民事法律行為是無效的。

　　顯失公平或欺詐、脅迫：

　　如果拆遷協(xié)議在簽訂過程中存在顯失公平的情況，或者一方以欺詐、脅迫的手段使對方在違背真實意思的情況下簽訂協(xié)議，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷或確認無效。

　　簽訂主體不具備資格：

　　根據(jù)《土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的一方必須是縣級以上地方人民政府或其確定的房屋征收部門，或者是經(jīng)過合法授權(quán)的相關(guān)組織。如果簽訂主體不具備資格，那么該協(xié)議可能因主體不適格而被確認為無效。

　　法律依據(jù)：

　　《民法典》第一百五十三條

　　違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。

　　違背公序良俗的民事法律行為無效。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

拆遷不愿意簽訂拆遷協(xié)議是否可以起訴?

　　拆遷不愿意簽訂拆遷協(xié)議是可以起訴的。當拆遷方與被拆遷方未能達成拆遷補償協(xié)議，且被拆遷方拒絕簽字時，拆遷方一般不能直接進行強拆。此時，拆遷方可能會采取一系列法律手段來推動拆遷進程，而被拆遷方也有權(quán)通過法律途徑來維護自己的權(quán)益。

　　法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

　　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。這明確了拆遷補償協(xié)議的基本內(nèi)容和訂立方式。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

　　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。這意味著，即使被拆遷戶拒絕簽字，政府仍可以依法作出補償決定。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

　　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。這確保了被拆遷人在得到合理補償后再進行搬遷。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

　　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。這為政府申請法院強制執(zhí)行提供了法律依據(jù)。

　　以上則是關(guān)于“拆遷協(xié)議”的詳細內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問的話，可以直接來電咨詢我們法頭條的在線律師。