2024年強(qiáng)迫手段簽寫(xiě)的拆遷協(xié)議屬于非法強(qiáng)拆嗎?

　　2024年強(qiáng)迫手段簽寫(xiě)的拆遷協(xié)議并不直接等同于非法強(qiáng)拆，但強(qiáng)迫手段簽寫(xiě)的行為本身是違法的，且由此產(chǎn)生的拆遷協(xié)議在法律上也是無(wú)效的。

　　強(qiáng)迫手段簽寫(xiě)的拆遷協(xié)議的法律性質(zhì)

　　自愿性原則：拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)基于雙方自愿的原則簽訂。如果征收方采用強(qiáng)迫手段迫使被征收人簽訂協(xié)議，這違背了被征收人的真實(shí)意愿，因此該協(xié)議在法律上是不被認(rèn)可的。

　　法律效力：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。強(qiáng)迫手段簽寫(xiě)的拆遷協(xié)議，由于違背了被征收人的自愿原則，不具備法律效力。

　　非法強(qiáng)拆的定義與區(qū)別

　　非法強(qiáng)拆：通常指的是在未經(jīng)被征收人同意或未遵循法定程序的情況下，征收方直接對(duì)被征收房屋進(jìn)行拆除的行為。這種行為嚴(yán)重侵犯了被征收人的合法權(quán)益，是明確禁止的。

　　區(qū)別：強(qiáng)迫手段簽寫(xiě)的拆遷協(xié)議雖然違法，但它本身并不直接構(gòu)成非法強(qiáng)拆。非法強(qiáng)拆更側(cè)重于拆除行為本身是否合法，而強(qiáng)迫手段簽寫(xiě)的拆遷協(xié)議則側(cè)重于協(xié)議簽訂過(guò)程的合法性。然而，如果征收方在協(xié)議簽訂后，未按照協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)償即實(shí)施拆除行為，則可能同時(shí)構(gòu)成非法強(qiáng)拆。

　　法律依據(jù)：

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

　　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

　　房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

　　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

　　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條

　　一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十七條

　　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

非法強(qiáng)拆的定義是什么?

　　非法強(qiáng)拆的定義是指拆遷人未按照法定程序和合同規(guī)定，采取強(qiáng)制手段進(jìn)行拆遷的行為。這種行為嚴(yán)重侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益，是違法的。具體來(lái)說(shuō)，非法強(qiáng)拆行為通常包括以下幾個(gè)方面：

　　未遵循法定程序：拆遷人在進(jìn)行拆遷活動(dòng)時(shí)，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序，包括但不限于拆遷通知、補(bǔ)償協(xié)商、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議等步驟。如果拆遷人未經(jīng)合法程序，擅自進(jìn)行拆遷，即構(gòu)成非法強(qiáng)拆。

　　采取強(qiáng)制手段：拆遷人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被拆遷人搬遷。這些行為都是對(duì)被拆遷人合法權(quán)益的侵犯，屬于非法強(qiáng)拆的范疇。

　　未獲得必要批準(zhǔn)文件：在某些情況下，拆遷行為需要經(jīng)過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)或法院的裁決才能進(jìn)行。如果拆遷人未獲得必要的批準(zhǔn)文件或法院裁決，擅自進(jìn)行拆遷，也屬于非法強(qiáng)拆。

　　未與被拆遷人達(dá)成協(xié)議：在拆遷過(guò)程中，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人進(jìn)行充分的協(xié)商，并達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。如果拆遷人未與被拆遷人達(dá)成協(xié)議，就擅自進(jìn)行拆遷，同樣構(gòu)成非法強(qiáng)拆。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，非法強(qiáng)拆行為是明確禁止的。如果拆遷人采取非法手段進(jìn)行強(qiáng)拆，將依法承擔(dān)賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的還可能構(gòu)成犯罪，需要追究刑事責(zé)任。因此，在進(jìn)行拆遷活動(dòng)時(shí)，拆遷人必須嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和程序要求，確保拆遷行為的合法性。

　　法律依據(jù)：

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

　　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

　　房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

　　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

　　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條

　　采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條

　　一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十七條

　　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。

　　以上則是關(guān)于“拆遷協(xié)議”的詳細(xì)內(nèi)容，法頭條小編已經(jīng)在上文中進(jìn)行了講解，希望這篇文章能夠?qū)δ兴鶐椭?。要是您在這方面還有疑問(wèn)的話，可以直接來(lái)電咨詢我們法頭條的在線律師。