被拆遷人不同意補(bǔ)償怎么辦？

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)，如果被拆遷人對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或方式持有異議，并非沒(méi)有解決途徑。雙方應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商來(lái)達(dá)成共識(shí)；若協(xié)商未能解決問(wèn)題，則可根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定向相關(guān)部門申請(qǐng)行政裁決；對(duì)于裁決結(jié)果仍不滿意的，還可以進(jìn)一步向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法介入處理。在整個(gè)過(guò)程中，保持溝通渠道暢通以及妥善收集和保存相關(guān)證據(jù)材料是非常重要的步驟。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第四十二條：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件?！?/p>

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條：“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告?！?/p>

拆遷協(xié)議簽訂后能否反悔呢？

拆遷協(xié)議一旦簽訂，原則上雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款在某些特定情況下，被拆遷方或拆遷方有權(quán)要求修改、撤銷或解除合同。這些情況包括但不限于：若協(xié)議是在一方受到欺詐、脅迫等違背其真實(shí)意愿的情況下簽訂的；或是協(xié)議中存在重大誤解；又或者協(xié)議內(nèi)容違反了相關(guān)法律法規(guī)中的強(qiáng)制性規(guī)定時(shí)，受影響的一方可依據(jù)法律向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷該協(xié)議。此外，如果由于不可抗力的原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，這也可作為請(qǐng)求變更或終止協(xié)議的一個(gè)合法理由。

相關(guān)法條：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條

基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十條

一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條

違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。

違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。

不滿意補(bǔ)償方案該如何申訴？

當(dāng)個(gè)人或單位對(duì)補(bǔ)償方案感到不滿時(shí)，可以通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟等方式來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。建議嘗試與作出補(bǔ)償決定的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行溝通和協(xié)商，看是否能通過(guò)非正式途徑達(dá)成共識(shí)解決分歧。如果協(xié)商未果，則可以根據(jù)實(shí)際情況選擇以下兩種方法之一來(lái)進(jìn)一步解決問(wèn)題：

行政復(fù)議：如果您認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯了您的權(quán)益，可以在知曉該行為之日起60天內(nèi)提交行政復(fù)議申請(qǐng)；在某些特殊情況下，這一期限可以延長(zhǎng)至90天。

行政訴訟：作為另一種選擇，您也可以直接向人民法院提起行政訴訟從得知行政決定之日算起，您有六個(gè)月的時(shí)間來(lái)啟動(dòng)法律程序，但請(qǐng)注意，如果有特別法律規(guī)定，則需遵循相應(yīng)規(guī)定。

在整個(gè)過(guò)程中，強(qiáng)烈推薦尋求專業(yè)律師的幫助，以便獲得針對(duì)具體情況的專業(yè)意見(jiàn)和支持。這樣不僅有助于更準(zhǔn)確地理解自己的權(quán)利義務(wù)，還能提高成功維權(quán)的可能性。

相關(guān)法條：

1.《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》第九條 當(dāng)事人認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng)；但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過(guò)六十日的除外。

2.《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條 公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

在遇到拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議時(shí)，了解并運(yùn)用正確的法律途徑解決問(wèn)題至關(guān)重要。建議在此類事務(wù)中咨詢專業(yè)律師獲得更為具體詳盡的幫助與指導(dǎo)。

【溫馨提示】以上是法頭條法務(wù)對(duì)“被拆遷人不同意補(bǔ)償怎么辦”問(wèn)題的解答，如果您需要更多法律支持，請(qǐng)到法頭條進(jìn)行咨詢。