相鄰權(quán)糾紛中，法院判定依據(jù)是什么？

1. 法律規(guī)定：首先，法院判定相鄰權(quán)糾紛的基礎(chǔ)是《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱《民法典》）及相關(guān)司法解釋?！睹穹ǖ洹返诙侔耸藯l明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。”這一條款為相鄰權(quán)糾紛的審理提供了基本原則和指導(dǎo)方向。

2. 事實(shí)證據(jù)：其次，法院會(huì)依據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)，如現(xiàn)場(chǎng)照片、鑒定報(bào)告、證人證言等，來(lái)查明相鄰關(guān)系的具體情況，包括相鄰不動(dòng)產(chǎn)的使用現(xiàn)狀、影響程度、歷史沿革等。這些事實(shí)證據(jù)有助于法院判斷是否存在侵權(quán)行為，以及該行為對(duì)相鄰方權(quán)益的實(shí)際影響。

3. 損害事實(shí)與因果關(guān)系：在認(rèn)定侵權(quán)行為存在后，法院還需審查損害事實(shí)是否客觀存在，以及侵權(quán)行為與損害結(jié)果之間是否存在因果關(guān)系。這是判定賠償責(zé)任的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。根據(jù)《民法典》第一千一百六十五條，行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

4. 公平合理原則：最后，法院在判定相鄰權(quán)糾紛時(shí)，會(huì)遵循公平合理原則，綜合考慮雙方的利益平衡、社會(huì)公共利益、當(dāng)?shù)亓?xí)慣等因素，作出既能有效解決問(wèn)題，又盡可能減少對(duì)各方正常生活、生產(chǎn)活動(dòng)影響的判決。例如，若一方的行為雖對(duì)相鄰方產(chǎn)生一定影響，但其行為本身具有合理性且已采取必要措施減輕影響，法院可能會(huì)適當(dāng)減輕其法律責(zé)任。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條

2. 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條

3. 相關(guān)司法解釋，如《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》、《最高人民法院關(guān)于審理相鄰關(guān)系糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》等

因相鄰權(quán)引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損失如何賠償？

在處理因相鄰權(quán)引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損失賠償問(wèn)題時(shí)，首先要明確相鄰權(quán)的概念及其法律基礎(chǔ)。相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)相鄰的所有人或使用人在行使自己權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方必要的便利，并且不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。這一原則體現(xiàn)了民法中的“相鄰關(guān)系”規(guī)定，旨在促進(jìn)鄰里間的和諧共處，合理限制各自權(quán)利的行使，以避免給對(duì)方造成損害。

當(dāng)一方因行使自己的權(quán)利不當(dāng)，或者未盡到必要的注意義務(wù)，導(dǎo)致相鄰方財(cái)產(chǎn)受損時(shí)，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍一般包括直接經(jīng)濟(jì)損失，如修復(fù)費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)貶值等，以及在一定情況下可主張的間接損失，如因財(cái)產(chǎn)損壞導(dǎo)致的租金損失等。

【相關(guān)法條】

1.《中華人民共和國(guó)民法典》：民法典是處理相鄰關(guān)系及侵權(quán)責(zé)任的主要法律依據(jù)。

第二百八十八條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！?/p>

第一千一百六十五條規(guī)定：“行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任?！?/p>

第一千一百八十四條規(guī)定：“侵害他人財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算?！?/p>

2.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（雖然已被民法典替代，但部分條款在理解相鄰權(quán)時(shí)仍有參考價(jià)值）：

第八十四條規(guī)定了相鄰關(guān)系的基本原則，強(qiáng)調(diào)應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。

3.相關(guān)司法解釋和地方性法規(guī)：在具體案件處理中，還需參考最高人民法院關(guān)于審理相鄰關(guān)系糾紛案件的司法解釋以及當(dāng)?shù)乜赡艽嬖诘挠嘘P(guān)相鄰關(guān)系的具體規(guī)定，以確保法律適用的準(zhǔn)確性和針對(duì)性。因相鄰權(quán)引發(fā)的財(cái)產(chǎn)損失賠償，需基于侵權(quán)責(zé)任法理，結(jié)合《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議，確保受損方的合法權(quán)益得到合理補(bǔ)償。

違反相鄰權(quán)的圍墻建設(shè)是否合法？

相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，基于對(duì)各自不動(dòng)產(chǎn)的正常利用及生活便利的需要，而相互間依法應(yīng)當(dāng)給予方便或者接受限制的權(quán)利。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，相鄰權(quán)主要包括通風(fēng)、采光、排水、通行等權(quán)益。當(dāng)一方建設(shè)圍墻的行為侵犯了相鄰方的上述合法權(quán)益，即可能構(gòu)成對(duì)相鄰權(quán)的違反。

對(duì)于違反相鄰權(quán)的圍墻建設(shè)是否合法的問(wèn)題，應(yīng)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行具體分析：

1. 建設(shè)行為的合法性：首先，圍墻建設(shè)者需確保其建設(shè)行為符合土地使用權(quán)范圍，擁有合法的建設(shè)手續(xù)（如建設(shè)工程規(guī)劃許可證等），且圍墻建設(shè)本身不違反城市規(guī)劃、建筑管理等相關(guān)法律法規(guī)。若圍墻建設(shè)未經(jīng)合法審批，或超出了土地使用權(quán)范圍，那么圍墻建設(shè)本身就屬于違法行為，無(wú)論是否侵犯相鄰權(quán)，都應(yīng)予以糾正。

2. 相鄰權(quán)影響的判斷：其次，需考察圍墻建設(shè)是否對(duì)相鄰方的通風(fēng)、采光、排水、通行等相鄰權(quán)造成實(shí)質(zhì)影響。例如，新建圍墻過(guò)高導(dǎo)致相鄰房屋采光嚴(yán)重受損，或者圍墻阻斷了歷史形成的必要通道，這些情況可能構(gòu)成對(duì)相鄰權(quán)的侵犯。判斷是否構(gòu)成實(shí)質(zhì)影響通常要考慮以下因素：影響的程度、持續(xù)時(shí)間、是否可以采取合理措施減輕影響、以及對(duì)雙方利益的平衡等。

3. 法律責(zé)任與救濟(jì)途徑：如果圍墻建設(shè)確實(shí)違反了相鄰權(quán)，受影響的相鄰方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。具體可通過(guò)協(xié)商解決、向基層人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或者直接向人民法院提起民事訴訟來(lái)尋求法律救濟(jì)。同時(shí)，根據(jù)《民法典》第288條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

【相關(guān)法條】

1. 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系?！?/p>

2. 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十二條：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利?！?/p>

3. 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百九十三條：“建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照?！?/p>

4. 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”違反相鄰權(quán)的圍墻建設(shè)并不具備合法性。圍墻建設(shè)者在行使自身權(quán)利時(shí)，必須尊重并保護(hù)相鄰方的合法權(quán)益，避免對(duì)相鄰權(quán)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的不利影響。如已發(fā)生侵犯相鄰權(quán)的情況，受影響方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)尋求法律救濟(jì)。在實(shí)際案例中，具體的違法性認(rèn)定及法律責(zé)任承擔(dān)需結(jié)合具體情況，參照上述回答進(jìn)行詳細(xì)分析。

法院在判定相鄰權(quán)糾紛時(shí)，依據(jù)的是《民法典》及相關(guān)司法解釋所確立的基本原則和規(guī)則，結(jié)合具體事實(shí)證據(jù)，分析損害事實(shí)與因果關(guān)系，并始終遵循公平合理原則。我們建議當(dāng)事人在面臨相鄰權(quán)糾紛時(shí)，應(yīng)積極收集并提供有力證據(jù)，清晰闡述自身訴求，同時(shí)尊重并理解法律規(guī)定的相鄰關(guān)系處理原則，以期在訴訟過(guò)程中得到公正、合理的裁決。